PODEJŚCIE KOSZTOWE W WYCENIE NIERUCHOMOŚCI - metodologia, zużycie obiektów, przykłady (wydanie IV grudzień 2020 r.)

Publikacja „Podeście kosztowe w wycenie nieruchomości” zawiera informacje dotyczące wycen nieruchomości w podejściu kosztowym, metodą koszów odtworzenia, techniką elementów scalonych, techniką szczegółową oraz techniką wskaźnikową, w tym także informacje związane z ustalaniem stopnia zużycia obiektów budowlanych dla potrzeb szacowania wartości nieruchomości.
Po części teoretycznej zamieszczono przykłady operatów szacunkowych sporządzonych w podejściu dochodowym, metodą kosztów odtworzenia, różnymi technikami.

Od ukazania się III wydania „Podejścia kosztowego w wycenie nieruchomości” minęło pięć lat. Mimo, że nie zmieniła się metodologia opracowywania operatów w podejściu kosztowym przygotowaliśmy nowe wydanie poradnika.
Zaktualizowaniu uległy fragmenty aktów prawnych cytowane w części ogólnej, w której zebrano informacje dotyczące wycen nieruchomości w podejściu kosztowym.
Do czterech dotychczas publikowanych przykładów operatów dodano przykład zawierający określenie wartości nakładów poniesionych na nieruchomość lokalową w oparciu o podejście kosztowe, metodę kosztów odtworzenia, technikę szczegółową. Wartość nakładów została określona na podstawie kosztów wykonania nakładów wycenionych w kosztorysie wykonanym w programie kosztorysowym. Kosztorys stanowi załącznik do przykładowego operatu szacunkowego

 

Spis treści:

▪  Podstawy formalno-prawne określania wartości odtworzeniowej ▪ Podstawowe wzory ▪ Określanie kosztów odtworzenia techniką elementów scalonych ▪ Określanie kosztów odtworzenia techniką szczegółową ▪  Określanie kosztów odtworzenia techniką wskaźnikową ▪ Określanie kosztów dodatkowych ▪ Określanie stopnia zużycia obiektów budowlanych ▪ Przykłady wycen nieruchomości w podejściu kosztowym:

•  metoda kosztów odtworzenia, technika elementów scalonych
•  metoda kosztów odtworzenia, technika szczegółowa
•  metoda kosztów odtworzenia, technika wskaźnikowa
•  metoda kosztów odtworzenia,  technika elementów scalonych lub wskaźnikowa
• metoda kosztów odtworzenia, technika szczegółowa (+kosztorys)
   

WYDANIE IV – grudzień 2020 rok
Format – A5, 200 stron, okładka miękka foliowana