Gospodarka nieruchomościami. Zasoby nieruchomości. Planowanie / gospodarowanie/ zarządzanie

Dostępność: na wyczerpaniu
Wysyłka w: 3 dni
Cena: 89,90 zł 89.90
Cena netto: 85,62 zł
ilość szt.
dodaj do przechowalni
Ocena: 0
Kod produktu: 46368

Opis

autor: Ryszard Cymerman, Joanna Cymerman
2021, dodruk
ISBN 978-83-7365-565-2
 
 
spis treści
 
Od autorów ...................................................................................................................... 7
1. Gospodarowanie nieruchomościami zurbanizowanymi .................. 9
1.1. Zagadnienia wprowadzające ................................................................. 9
1.1.1. Pojęcie nieruchomości ............................................................................... 9
1.1.2. Rodzaje nieruchomości ............................................................................ 11
1.1.3. Prawa do nieruchomości .......................................................................... 24
1.2. Gospodarowanie nieruchomościami Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego ................................................. 55
1.2.1. Zasoby nieruchomości ............................................................................. 55
1.2.1.1. Definicja i rodzaje zasobów ........................................................ 55
1.2.1.2. Gospodarowanie zasobami ......................................................... 57
1.2.1.3. Obrót nieruchomościami zasobu ................................................. 63
1.2.1.4. Prawo pierwokupu ...................................................................... 66
1.2.2. Sprzedaż i oddawanie w użytkowanie wieczyste ..................................... 70
1.2.2.1. Zasady ogólne ............................................................................. 70
1.2.2.2. Tryb sprzedaży i oddawania nieruchomości w użytkowanie wieczyste ........................................................... 73
1.2.2.2.1. Tryb bezprzetargowy .................................................. 73
1.2.2.2.2. Tryb przetargowy ....................................................... 77
1.2.3. Oddawanie gruntów w użytkowanie wieczyste ....................................... 93
1.2.3.1. Zasady ogólne ............................................................................ 93
1.2.3.2. Opłaty za użytkowanie wieczyste .............................................. 97
1.2.3.2.1.Opłata pierwsza z tytułu użytkowania wieczystego ................................................................................ 97
1.2.3.2.2. Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego ................................................................................ 98
1.2.3.3. Aktualizacja opłaty rocznej ...................................................... 100
1.2.3.4. Dodatkowe opłaty roczne ......................................................... 103
1.2.3.5. Wygaśnięcie użytkowania wieczystego .................................. 104
1.2.4. Ceny i bonifikaty ................................................................................... 105
1.2.4.1. Zasady ustalania cen ................................................................ 105
1.2.4.2. Bonifikaty................................................................................. 107
1.2.4.2.1. Bonifikaty stosowane przy sprzedaży nieruchomości .......................................................... 107
1.2.4.2.2. Bonifikaty od opłat za użytkowanie wieczyste ........ 110
1.2.5. Trwały zarząd ........................................................................................ 113
1.2.5.1. Definicja i podstawy prawne ..................................................... 113
1.2.5.2. Ustanowienie trwałego zarządu ................................................ 114 
1.2.5.3. Uprawnienia jednostki organizacyjnej ...................................... 118
1.2.5.4. Obowiązki jednostki organizacyjnej ......................................... 118
1.2.5.5. Opłaty z tytułu trwałego zarządu .............................................. 119
1.2.5.6. Wygaśnięcie trwałego zarządu .................................................. 123
1.3. Podziały nieruchomości ...................................................................... 128
1.3.1. Definicja i podstawy prawne podziałów nieruchomości ........................ 128
1.3.2. Zastosowanie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami w zakresie dotyczącym podziałów ......................................................... 129
1.3.3. Dopuszczalność podziału nieruchomości .............................................. 130
1.3.4. Procedura podziału nieruchomości ........................................................ 134
1.3.5. Opłata adiacencka .................................................................................. 138
1.3.6. Połączenie i podział nieruchomości ....................................................... 139
1.4. Scalenie i podział nieruchomości ....................................................... 140
1.4.1. Definicja i podstawy prawne scalenia i podziału nieruchomości .......... 140
1.4.2. Procedura postępowania ........................................................................ 142
1.4.3. Zasady rozliczeń powierzchniowych ..................................................... 151
1.4.4. Zasady rozliczeń finansowych ............................................................... 153
1.4.5. Opłaty adiacenckie................................................................................. 154
1.5. Opłaty adiacenckie .............................................................................. 155
1.5.1. Definicja ................................................................................................ 155
1.5.2. Opłata adiacencka z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego jej podziałem.............................................................. 157
1.5.3. Opłata adiacencka z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego przeprowadzeniem scalenia i podziału nieruchomości ....................................................................................... 160 1.5.4. Opłata adiacencka z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej ............... 162
1.6. Gospodarowanie lokalami .................................................................. 171
1.6.1. Uwarunkowania prawne ........................................................................ 171
1.6.2. Pojęcia i parametry opisujące gospodarkę lokalami .............................. 172
1.6.2.1. Samodzielny lokal mieszkalny ................................................. 172
1.6.2.2. Pomieszczenia przynależne ...................................................... 174
1.6.2.3. Nieruchomość wspólna ............................................................. 174
1.6.2.4. Wspólnota mieszkaniowa ......................................................... 177
1.6.3. Ustanowienie odrębnej własności lokalu ............................................... 179
1.6.4. Prawa i obowiązki właścicieli lokali...................................................... 183
1.6.5. Zarząd nieruchomością wspólną ............................................................ 184
2. Gospodarowanie nieruchomościami niezurbanizowanymi ......... 191
2.1. Gospodarowanie nieruchomościami rolnymi ................................... 191
2.1.1. Uwarunkowania prawne ........................................................................ 192 
2.1.2. Użytkowanie gruntów w Polsce ............................................................ 193
2.1.3. Podstawowe pojęcia dotyczące przestrzeni rolniczej ............................ 195
2.1.4. Klasy bonitacyjne gleb .......................................................................... 200
2.1.5. Kompleksy przydatności rolniczej gleb ................................................ 206
2.1.6. Gospodarowanie nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa .............. 212
2.1.7. Zasady kształtowania ustroju rolnego ................................................... 238
2.1.8. Ochrona gruntów rolnych ...................................................................... 244
2.1.9. Wyłączanie gruntów z produkcji rolniczej ............................................ 247
2.2. Gospodarowanie lasami ..................................................................... 248
2.2.1. Uwarunkowania prawne ........................................................................ 248
2.2.2. Lesistość Polski ..................................................................................... 249
2.2.3. Definicja lasu ......................................................................................... 251
2.2.4. Struktura własnościowa lasów w Polsce ............................................... 253
2.2.5. Gospodarka leśna .................................................................................. 255
2.2.6. Obowiązki właścicieli lasów ................................................................. 258
2.2.7. Obowiązki Lasów Państwowych ........................................................... 260
2.2.8. Powiększanie zasobów leśnych ............................................................ 261
2.2.9. Lasy ochronne ...................................................................................... 262
2.2.10. Plany urządzenia lasu oraz uproszczone plany urządzenia lasu .......... 263
2.2.11. Zasady udostępniania lasów, zakazy w lasach .................................... 268
2.2.12. Gospodarowanie mieniem Skarbu Państwa będącym w zarządzie Lasów Państwowych ....................................................... 270
2.2.13. Typy siedliskowe lasów ...................................................................... 288
2.2.14. Przestrzenny podział lasów ................................................................. 291
2.2.15. Metody określania miąższości pojedynczego drzewa ......................... 298
2.2.16. Mapy gospodarcze i przeglądowe ....................................................... 298
2.2.17. Ochrona gruntów leśnych .................................................................... 301
2.2.18. Wyłączanie gruntów leśnych z produkcji ............................................ 303
2.3. Gospodarowanie wodami ................................................................... 304
2.3.1. Podstawowe regulacje prawne .............................................................. 304
2.3.2. Podstawowa klasyfikacja wód .............................................................. 306
2.3.3. Grunty pod wodami .............................................................................. 310
2.3.4. Prawo własności wód ............................................................................ 311
2.3.5. Zasady korzystania z wód ..................................................................... 324
2.3.6. Właściwe organy ................................................................................... 328
2.3.7. Zarządzanie zasobami wodnymi ........................................................... 329
2.3.8. Obowiązki właścicieli wody ................................................................. 330
2.3.9. Budownictwo wodne ............................................................................. 333
2.3.10. Ochrona wód ....................................................................................... 336
2.3.11. Odpowiedzialność za szkody .............................................................. 339 
3. Ograniczanie i pozbawianie praw do nieruchomości ................... 343
3.1. Środowiskowe uwarunkowania gospodarki nieruchomościami ............................................................................... 343
3.1.1. Uwarunkowania wynikające z ustawy Prawo ochrony środowiska ....... 343
3.1.1.1. Ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości w związku z ochroną zasobów środowiska ............................... 349
3.1.1.2. Obszary ograniczonego użytkowania ........................................ 351
3.1.1.3. Strefy przemysłowe ................................................................... 352
3.1.1.4. Zasady określania zadośćuczynienia za ograniczanie sposobu korzystania z nieruchomości w związku z ochroną środowiska ................................................................ 354
3.1.2. Uwarunkowania wynikające z ustawy o ochronie przyrody .................. 355
3.1.2.1. Formy ochrony przyrody .......................................................... 357
3.1.2.2. Usunięcie drzew lub krzewów z terenu nieruchomości ............ 378
3.2. Wywłaszczenie nieruchomości ........................................................... 385
3.2.1. Pojęcie i istota wywłaszczenia ............................................................... 385
3.2.2. Wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego ..................................... 386
3.2.3. Wniosek o wywłaszczenie nieruchomości ............................................. 389
3.2.4. Zadania starosty przeprowadzającego postępowanie wywłaszczeniowe .................................................................................. 390
3.2.5. Decyzja o wywłaszczeniu ...................................................................... 391
3.2.6. Wywłaszczenie przez ograniczenie praw do nieruchomości ................. 396
3.2.7. Odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości ................................ 403
3.2.8. Zwrot wywłaszczonych nieruchomości ................................................. 411
Bibliografia ................................................................................................................. 417
Spis tabel ..................................................................................................................... 426
Spis rysunków ............................................................................................................. 427

Zapisz się do Newslettera
Podaj swój adres e-mail, jeżeli chcesz otrzymywać informacje o nowościach i promocjach.
do góry
Sklep jest w trybie podglądu
Pokaż pełną wersję strony
Sklep internetowy Shoper.pl