nowość

Prawo budowlane. Komentarz wyd. 5

Dostępność: średnia ilość

Wysyłka w: 3 dni

Darmowa dostawa od: 500zł

Cena: 289,00 zł 289.00

Cena netto: 275,24 zł

ilość szt.

Zyskujesz 289 pkt []

dodaj do przechowalni

Ocena:

Wydawca: Wolters Kluwer

Kod produktu: 55671

zapytaj o produkt
poleć znajomemu
Zadzwoń i negocjuj cenę
+48 735 975 932

Opis

Rok publikacji: 2026

Wydanie: 5

Liczba stron: 900

Format: A5

ISBN: 978-83-8438-189-2

Stan prawny: 1 czerwca 2026 r. z uwzględnieniem zmian wchodzących w życie: 3 czerwca, 1 lipca i 20 września 2026 r.

Spis treści „Prawo budowlane. Komentarz”
Zawartość	Nr strony
Wykaz skrótów	17

Wstęp do V wydania komentarza do Prawa budowlanego	23

Rozdział 1. Przepisy ogólne	27
Art. 1. [Przedmiot regulacji]	27
Art. 2. [Rozwinięcie]	30
Art. 3. [Definicje legalne]	39
Art. 4. [Prawo zabudowy]	91
Art. 5. [Zasady projektowania, budowy i utrzymywania obiektów budowlanych]	94
Art. 5¹–5². (uchylone)	102
Art. 5a. [Budowa obiektu liniowego]	102
Art. 6. [Zagospodarowanie terenów]	105
Art. 7. [Warunki techniczne]	107
Art. 8. [Upoważnienie]	108
Art. 9. [Odstępstwa]	109
Art. 10. [Wyroby budowlane]	123
Art. 10a. (uchylony)	125
Art. 10b. [Elementy odwołania od decyzji lub zażalenia na postanowienie]	125
Art. 11. [Upoważnienie]	126

Rozdział 2. Samodzielne funkcje techniczne w budownictwie	127
Art. 12. [Samodzielne funkcje techniczne – definicja]	127
Art. 12a. [Weryfikacja]	135
Art. 12b–12c. (uchylone)	136
Art. 13. [Uprawnienia budowlane]	136
Art. 14. [Rozwinięcie]	137
Art. 15. (uchylony)	141
Art. 15a. [Zakres uprawnień wynikających z uprawnień budowlanych w poszczególnych specjalnościach]	142
Art. 16. [Upoważnienia]	145

Rozdział 3. Prawa i obowiązki uczestników procesu budowlanego	146
Art. 17. [Określenie uczestników procesu budowlanego]	146
Art. 18. [Obowiązki inwestora]	153
Art. 19. [Przypadki szczególne]	160
Art. 20. [Obowiązki projektanta]	164
Art. 21. [Uprawnienia projektanta]	186
Art. 21a. [Plan bezpieczeństwa i ochrony zdrowia]	189
Art. 22. [Obowiązki kierownika budowy]	192
Art. 23. [Uprawnienia kierownika budowy]	202
Art. 23a. (uchylony)	204
Art. 24. [Zakaz łączenia funkcji]	204
Art. 25. [Obowiązki inspektora nadzoru inwestorskiego]	205
Art. 26. [Uprawnienia inspektora nadzoru inwestorskiego]	209
Art. 27. [Wyznaczenie koordynatora]	211
Art. 27a. [Zapewnienie czynności geodezyjnych]	212

Rozdział 4. Postępowanie poprzedzające rozpoczęcie robót budowlanych	214
Art. 28. [Uzyskanie pozwolenia na budowę]	214
Art. 29. [Zwolnienie z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę]	233
Art. 29a. [Budowa przyłączy]	301
Art. 30. [Obowiązek zgłoszenia]	307
Art. 30a. [Informacja publiczna o zgłoszeniu i sprzeciwie]	332
Art. 30b. [Wniosek o pozwolenie na rozbiórkę]	335
Art. 31. [Rozbiórka]	339
Art. 31a. [Rozpoczęcie robót zabezpieczających i rozbiórkowych przed uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na rozbiórkę lub przed dokonaniem zgłoszenia]	345
Art. 32. [Wymagania dotyczące pozwoleń]	347
Art. 33. [Wniosek o pozwolenie na budowę]	361
Art. 34. [Projekt budowlany]	373
Art. 34a. [Publikacja informacji o wszczęciu postępowania w sprawie pozwolenia na budowę dotyczącego realizacji inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej]	391
Art. 34b. [Wymogi formalne map do celów projektowych]	392
Art. 35. [Sprawdzanie rozwiązań projektowych]	393
Art. 35a. [Kaucja na zabezpieczenie]	409
Art. 36. [Treść decyzji o pozwoleniu]	412
Art. 36a. [Zmiana decyzji o pozwoleniu]	418
Art. 36b. [Zmiany w projekcie technicznym]	435
Art. 37. [Decyzja o zmianie pozwolenia]	436
Art. 37a. [Wniosek o pozwolenie na budowę tymczasowego obiektu budowlanego]	443
Art. 37b. [Stwierdzenie nieważności decyzji]	445
Art. 38. [Rejestr decyzji o pozwoleniu]	448
Art. 39. [Obiekty zabytkowe]	451
Art. 39a. [Budowa na obszarze Pomnika Zagłady]	454
Art. 40. [Przeniesienie decyzji]	455
Art. 40a. [Rozszerzenie pojęcia]	466

Rozdział 5. Rozpoczęcie i prowadzenie robót budowlanych	468
Art. 41. [Prace przygotowawcze i obowiązki inwestorów]	469
Art. 42. [Kierownictwo i nadzór]	478
Art. 43. [Sytuacje szczególne]	482
Art. 44. [Obowiązek zawiadamiania]	487
Art. 45. [Dziennik budowy]	489
Art. 45a. [Obowiązki przed rozpoczęciem budowy]	490
Art. 45b. [Treść tablicy informacyjnej]	494
Art. 45c. [Treść ogłoszenia]	496
Art. 46. [Przechowywanie dokumentacji]	496
Art. 47. [Wejście na nieruchomość sąsiada]	499

Rozdział 5a. Dziennik budowy	511
Art. 47a. [Czynności i zdarzenia rejestrowane w dzienniku budowy]	512
Art. 47b. [Prowadzenie dziennika budowy odrębnie dla poszczególnych obiektów]	513
Art. 47c. [Postać dziennika budowy]	513
Art. 47d. [Osoba odpowiedzialna za prowadzenie dziennika budowy]	514
Art. 47e. [Osoby uprawnione do dokonywania wpisu w dzienniku budowy]	515
Art. 47f. [Wymóg dołączenia do dziennika budowy kopii uprawnień budowlanych]	516
Art. 47g. [Wystąpienie o wydanie dziennika budowy]	517
Art. 47h. [Sposób wydania dziennika budowy]	518
Art. 47i. [Zapewnienie nowemu inwestorowi dostępu do dziennika budowy prowadzonego w postaci elektronicznej]	518
Art. 47j. [Dziennik budowy prowadzony w postaci papierowej]	519
Art. 47k. [Kontynuowanie dziennika budowy]	520
Art. 47l. [Zamknięcie dziennika budowy]	521
Art. 47m. [Przeznaczenie i cechy systemu EDB]	521
Art. 47n. [Założenie konta w systemie EDB]	522
Art. 47o. [Zapewnienie uczestnikom procesu budowlanego dostępu do dziennika budowy prowadzonego w postaci elektronicznej]	523
Art. 47p. [Dostęp do systemu EDB]	524
Art. 47q. [Administrator danych systemu EDB]	524
Art. 47r. [Dane osobowe przechowywane w systemie EDB]	524
Art. 47s. [Okres dostępności dziennika budowy w systemie EDB; okres przechowywania danych gromadzonych w systemie EDB]	525
Art. 47t. [Dostęp do systemu EDB o charakterze trwałym lub czasowym]	526
Art. 47u. [Delegacja ustawowa]	527
Art. 47v. [Termin zakończenia wydawania dzienników budowy w postaci papierowej]	528

Rozdział 5b. Postępowanie w sprawie rozpoczęcia i prowadzenia robót budowlanych z naruszeniem ustawy	529
Art. 48. [Samowola budowlana; decyzja nakazująca rozbiórkę obiektu budowlanego będącego w budowie lub jego części albo wybudowanego bez wymaganego pozwolenia na budowę; postanowienie o wstrzymaniu prowadzenia robót]	529
Art. 48a. [Złożenie wniosku o legalizację]	546
Art. 48b. [Dokumenty legalizacyjne]	549
Art. 49. [Postępowanie legalizacyjne]	553
Art. 49a. [Przesłanki zwrotu opłaty legalizacyjnej]	572
Art. 49b. (uchylony)	575
Art. 49c. [Odesłanie do Ordynacji podatkowej]	576
Art. 49d. [Wysokość opłaty legalizacyjnej]	579
Art. 49e. [Przesłanki wydania decyzji o rozbiórce obiektu budowlanego]	580
Art. 49f. [Przesłanki wszczęcia uproszczonego postępowania legalizacyjnego]	581
Art. 49g. [Dokumenty legalizacyjne w uproszczonym postępowaniu legalizacyjnym]	584
Art. 49h. [Sprawdzenia dokonywane w trakcie uproszczonego postępowania legalizacyjnego]	587
Art. 49i. [Rozstrzygnięcia wydawane w uproszczonym postępowaniu legalizacyjnym]	588
Art. 50. [Wstrzymanie robót]	590
Art. 50a. [Nakazanie rozbiórki]	609
Art. 51. [Doprowadzenie do zgodności z prawem]	610
Art. 51a. [Pouczenie inwestora o konieczności doprowadzenia robót budowlanych do stanu zgodnego z ustaleniami i warunkami określonymi w dokumentach]	622
Art. 52. [Wykonanie nakazanych czynności]	624
Art. 53. [Rozwinięcie]	625
Art. 53a. [Wszczęcie postępowania z urzędu lub na wniosek]	626

Rozdział 5c. Zakończenie budowy	628
Art. 54. [Zawiadomienie o użytkowaniu]	628
Art. 55. [Przystąpienie do użytkowania]	630
Art. 55a. (uchylony)	634
Art. 56. [Zawiadomienie właściwych służb o zakończeniu budowy]	634
Art. 57. [Załączniki do zawiadomienia]	639
Art. 58. (uchylony)	655
Art. 59. [Pozwolenie na użytkowanie]	656
Art. 59a. [Kontrola budowy]	659
Art. 59b. (uchylony)	660
Art. 59c. [Termin przeprowadzenia kontroli]	661
Art. 59d. [Protokół kontroli]	662
Art. 59e. [Podmiot przeprowadzający kontrolę]	663
Art. 59f. [Kara za odstępstwa]	664
Art. 59g. [Postępowanie w sprawie kary]	668
Art. 59h. [Wyłączenie możliwości stwierdzenia nieważności decyzji o pozwoleniu na użytkowanie ze względu na upływ czasu]	670
Art. 59i. [Wymierzenie kary z tytułu nielegalnego użytkowania obiektu budowlanego]	671
Art. 60. [Przekazanie dokumentacji]	678

Rozdział 5d. Książka obiektu budowlanego	679
Art. 60a. [Zastosowanie książki obiektu budowlanego]	679
Art. 60b. [Obiekty, dla których prowadzi się książkę obiektu budowlanego]	680
Art. 60c. [Termin założenia książki obiektu budowlanego]	681
Art. 60d. [Osoba odpowiedzialna za prowadzenie książki obiektu budowlanego]	682
Art. 60e. [Osoby uprawnione do dokonywania wpisów w książce obiektu budowlanego]	683
Art. 60f. [Termin dokonania wpisu w książce obiektu budowlanego]	683
Art. 60g. [Zamknięcie książki obiektu budowlanego]	684
Art. 60h. [Postać elektroniczna książki obiektu budowlanego; system c-KOB]	685
Art. 60i. [Przekazanie książki obiektu budowlanego nowemu właścicielowi lub zarządcy obiektu]	686
Art. 60j. [Założenie konta w systemie c-KOB]	687
Art. 60k. [Plan sytuacyjny dołączany do książki obiektu budowlanego]	688
Art. 60l. [Dostęp do systemu c-KOB o charakterze stałym lub czasowym]	690
Art. 60m. [Zapewnienie dostępu do książki obiektu budowlanego w systemie c-KOB osobie przeprowadzającej okresową kontrolę stanu technicznego obiektu budowlanego, instalacji i przewodów]	691
Art. 60n. [Pozbawienie dostępu do książki obiektu budowlanego w systemie c-KOB]	691
Art. 60o. [Zadania i kompetencje Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego w zakresie systemu c-KOB; dane osobowe przechowywane w systemie]	692
Art. 60p. [Sposoby uzyskania dostępu do systemu c-KOB]	693
Art. 60q. [Okres przechowywania książki obiektu budowlanego w systemie c-KOB]	693
Art. 60r. [Delegacja ustawowa]	694

Rozdział 6. Utrzymanie obiektów budowlanych	695
Art. 61. [Obowiązki]	695
Art. 62. [Okresowe kontrole]	699
Art. 62a. [Protokół z kontroli stanu technicznego obiektu budowlanego, instalacji i przewodów]	706
Art. 62b. [Zakończenie kontroli obiektu budowlanego]	709
Art. 63. [Wymóg przechowywania dokumentacji obiektu budowlanego]	710
Art. 63a. (uchylony)	711
Art. 64. [Załączniki do książki obiektu budowlanego]	712
Art. 65. [Udostępnianie dokumentacji obiektu]	713
Art. 66. [Usuwanie nieprawidłowości stwierdzonych w obiekcie budowlanym]	714
Art. 67. [Nakaz rozbiórki nieużytkowanego lub niewykończonego obiektu]	727
Art. 68. [Opróżnienie budynku]	734
Art. 69. [Usuwanie niebezpieczeństw w obiekcie budowlanym]	738
Art. 70. [Obowiązek napraw]	742
Art. 71. [Zmiana sposobu użytkowania]	745
Art. 71a. [Samowolna zmiana sposobu użytkowania]	757
Art. 72. [Postępowanie w sprawie rozbiórek – delegacja ustawowa]	763
Art. 72a. [Postępowania wszczynane z urzędu]	763

Rozdział 7. Katastrofa budowlana	765
Art. 73. [Katastrofa budowlana]	765
Art. 74. [Przyczyny katastrofy – postępowanie wyjaśniające]	766
Art. 75. [Czynności w przypadku katastrofy budowlanej]	767
Art. 76. [Obowiązki organów]	772
Art. 76a. [Jedno postępowanie wyjaśniające dla kilku obiektów uszkodzonych w wyniku katastrofy]	775
Art. 77. [Sytuacje szczególne]	776
Art. 78. [Czynności zabezpieczające]	776
Art. 79. [Usunięcie skutków katastrofy]	778

Rozdział 7a. Portal e-Budownictwo	781
Art. 79a. [Funkcjonalności portalu e-Budownictwo]	782
Art. 79b. [Wymóg posiadania konta w portalu e-Budownictwo w celu wygenerowania dokumentu]	784
Art. 79c. [Sposoby założenia konta w portalu e-Budownictwo]	785
Art. 79d. [E-mail i hasło wskazywane przy rejestracji w portalu e-Budownictwo]	785
Art. 79e. [Zabezpieczenie konta użytkownika przed dostępem osób trzecich]	786
Art. 79f. [Sposoby uzyskania dostępu do konta w portalu e-Budownictwo]	786
Art. 79g. [Uwierzytelnienie wykorzystywane przy zakładaniu konta w portalu e-Budownictwo oraz przy dostępie do konta]	787
Art. 79h. [Usunięcie konta w portalu e-Budownictwo]	788
Art. 79i. [Dokumenty gromadzone na koncie w portalu e-Budownictwo]	788
Art. 79j. [Dane osobowe przechowywane w portalu e-Budownictwo]	789
Art. 79k. [Zadania i kompetencje Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego w zakresie portalu e-Budownictwo]	790

Rozdział 8. Organy administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego	791
Art. 80. [Organy administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego]	791
Art. 81. [Zadania]	792
Art. 81a. [Czynności kontrolne]	794
Art. 81b. (uchylony)	795
Art. 81c. [Uprawnienia organów budowlanych]	795
Art. 82. [Kompetencje]	798
Art. 82a. [Czynności powierzone]	800
Art. 82b. [Obowiązki organów administracji architektoniczno-budowlanej]	800
Art. 82c. [Właściwość organu w sprawach obiektów i robót budowlanych usytuowanych na terenie pasa technicznego, portów i przystani morskich, morskich wód wewnętrznych, morza terytorialnego i wyłącznej strefy ekonomicznej, a także na innych terenach przeznaczonych do utrzymania ruchu i transportu morskiego]	804
Art. 83. [Kompetencje organów nadzoru budowlanego]	805
Art. 83a. (uchylony)	807
Art. 84. [Zadania organów nadzoru budowlanego]	807
Art. 84a. [Kontrola]	808
Art. 84aa. [Ograniczenie prawa dostępu do informacji o źródle danych osobowych przetwarzanych przez organy administracji architektoniczno-budowlanej i organy nadzoru budowlanego; okres przechowywania i zabezpieczenie informacji o źródle danych osobowych]	810
Art. 84ab. [Żądanie ograniczenia przetwarzania danych osobowych a wykonywanie zadań ustawowych przez organy administracji architektoniczno-budowlanej i organy nadzoru budowlanego]	814
Art. 84b. [Wykonywanie kontroli]	815
Art. 85. [Współdziałanie organów]	815
Art. 85a. [Odesłanie]	816
Art. 86. [Powiatowy inspektor nadzoru budowlanego]	816
Art. 87. [Wojewódzki inspektor nadzoru budowlanego]	818
Art. 88. [Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego]	819
Art. 88a. [Zadania Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego]	822
Art. 88b. [Główny Urząd Nadzoru Budowlanego]	826
Art. 89. (uchylony)	827
Art. 89a. [Właściwość organów budowlanych]	827
Art. 89b. [Postanowienie o uzgodnieniu]	828
Art. 89c. [Bezpośrednie zagrożenie]	829

Rozdział 9. Przepisy karne	831
Art. 90. (uchylony)	831
Art. 91. [Przeszkadzanie organom nadzoru]	831
Art. 91a. [Użytkowanie obiektu niezgodne z przepisami]	832
Art. 92. [Niespełnianie obowiązków; utrudnianie]	834
Art. 93. [Naruszenie wymagań ustawy]	837
Art. 94. [Tryb orzekania]	844

Rozdział 10. Odpowiedzialność zawodowa w budownictwie	846
Art. 95. [Osoby odpowiedzialne]	846
Art. 96. [Kary z tytułu odpowiedzialności zawodowej w budownictwie]	851
Art. 97. [Tryb postępowania]	857
Art. 98. [Właściwości organów w sprawach odpowiedzialności zawodowej]	862
Art. 99. [Decyzje o ukaraniu]	865
Art. 100. [Przedawnienie]	867
Art. 101. [Zatarcie kary]	871
Art. 102. (uchylony)	873

Rozdział 11. Przepisy przejściowe i końcowe	874
Art. 103–108 (pominięte)	874

Załącznik	875

Literatura	879

Indeks rzeczowy	883

Autorzy	895

Zapisz się do Newslettera