Protokół okresowej kontroli obiektu budowlanego Pu/Pb-55 wersja 2024

Protokół z okresowej kontroli obiektu budowlanego [Pu/Pb-55]

• przeznaczony do przeglądów półrocznych, rocznych i pięcioletnich
• obiekty zwykłe i wielkopowierzchniowe

Podstawa prawna stosowania druku

• Dz. U. 2022 r. poz. 1225 z późn. zm.
  

Protokół w 2024 roku - w pigułce

• Protokół został zaktualizowany do najnowszych wymogów prawa budowlanego w 2024 roku
• Kontroli okresowej dokonuje osoba fizyczna - inżynier z odpowiednimi uprawnieniami budowlanymi
• Podstawą do rozpoczęcia kontroli, jest umowa o dzieło z osobą, która ją wykonuje - umowa określa warunki przeprowadzenia kontroli oraz obowiązki obu stron - ten formularz jest do kupienia pod tym linkiem - tu kupisz umowę
• W przypadku stwierdzenia zagrożenia życia osoba kontrolująca ma obowiązek niezwłocznego zgłoszenia tego faktu do odpowiedniego PINB
• Kontrolujący ma też obowiązek określenia sposobu naprawy powstałych nieprawidłowości oraz przedstawienia zaleceń dotyczących bezpiecznego użytkowania obiektu budowlanego
• Po zakończeniu kontroli okresowej kontrolujący ma obowiązek dokonania wpisu tego faktu do KOB papierowej lub C-KOB w ciągu 7 dni

Zawartość protokołu:

I. Informacje ogólne o osobie dokonującej kontroli okresowej

II. Informacje ogólne o obiekcie budowlanym / budynku mieszkalnym

III. Sprawdzenie wykonania zaleceń z poprzednich kontroli

IV. Ustalenia oraz wnioski obejmujące sposób usunięcia nieprawidłowości oraz sposobu dalszego bezpiecznego użytkowania po sprawdzeniu stanu technicznego

1. Elementy budynku narażone na szkodliwe wpływy atmosferyczne
2. Zewnętrzne warstw przegród zewnętrznych (warstwa fakturowa, tynki, okładziny)
3. Elementy ścian zewnętrznych
4. Urządzenia zamocowane do ścian
5. Elementy odwodnienia budynku
6. Pokrycia dachowe
7. Instalacja centralnego ogrzewania
8. Instalacja centralnej ciepłej wody
9. Urządzenia stanowiące zabezpieczenia przeciwpożarowe budynku
10. Elementy instalacji kanalizacyjnej
11. Przejścia przyłączy instalacyjnych przez ściany budynku
12. Przewody kominowe
13. Instalacja gazowa
14. Instalacja elektryczne (przegląd 5-letni)
15. Instalacja piorunochronowa (przegląd 5-letni)
16. Elementy obiektu (przegląd 5-letni)
17. Urządzenia budowlane i techniczne związane z obiektem (przegląd 5-letni)

V. Podsumowanie kontroli

• Określenie stanu przygotowania obiektu i urządzeń do użytkowania w okresie zimowym
• Określenie stanu technicznego elementów obiektu
• Określenie rozmiarów zużycia lub uszkodzenia elementów obiektu
• Zakres robót remontowych i kolejność ich wykonania
• Określenie metod i środków użytkowania elementów budynku narażonych na szkodliwe działanie wpływów atmosferycznych i niszczące działanie innych czynników
• Wnioski końcowe
• Oświadczenia i podpisy osób wykonujących przeglądy poszczególnych instalacji oraz ich uprawnienia
• Załączniki do protokołu

VI. Potwierdzenie wpisania wyników kontroli okresowej do księgi obiektu budowlanego

IV. Określenie zakresu robót remontowych w kolejności ich wykonania

V. Określenie sposobu użytkowania elementów narażonych na czynniki szkodliwe

VI. Wnioski końcowe

VII. W celu usunięcia zagrożenia dla ludzi lub mienia należy niezwłocznie wykonać

VIII. Dokumentacja graficzna wykonana w toku kontroli

Podpisy kontrolujących

Załączniki do protokołu