Wycena nieruchomości i przedsiębiorstw w podejściu kosztowym

Przedmiotem niniejszej książki jest problematyka wyceny nieruchomości i składników majątkowych przedsiębiorstw w podejściu kosztowym. Jak wynika z uwarunkowań prawnych i metodologicznych dotyczących wyceny nieruchomości, stosując podejście kosztowe określamy wartość odtworzeniową nieruchomości. Analogicznie, takie zasady możemy przyjąć również w przypadku wyceny maszyn i urządzeń. Niniejsza publikacja składa się z pięciu rozdziałów, z których każdy poświęcony jest odrębnemu zagadnieniu z zakresu wyceny mienia.

Mieczysław Prystupa, Wycena nieruchomości i przedsiębiorstw w podejściu kosztowym, 978-83-62644-15-5, ALMAMER 2012

Spis treści

Wstęp

1. Ekonomiczne podstawy kategorii wartości
1.1. Pojęcie wartości w teorii myśli ekonomicznej
1.2. Pojęcie wartości w przepisach prawa oraz w standardach zawodowych
1.3. Wnioski dotyczące klasyfikacji i definicji wartości
1.4. Zastosowanie poszczególnych kategorii wartości nieruchomości

2. Koncepcje zużycia
2.1. Rodzaje i definicje zużycia
2.2. Podstawowe założenia dla określania zużycia obiektów budowlanych
2.3. Sposoby określania miar zużycia
2.4. Autorska koncepcja pomiaru zużycia funkcjonalnego i łącznego

Metody czasowe
Metody kosztowe
Zużycie łączne (techniczno-funkcjonalne)

3. Określanie kosztów robót i obiektów budowlanych
3.1. Rodzaje kosztów w przepisach prawnych
3.2. Rodzaje i sposoby kalkulacji kosztów w standardach zawodowych
3.3. Określanie kosztów robót budowlanych na podstawie rynku budowlanego

4. Metody określania wartości odtworzeniowej nieruchomości
4.1. Zasady podejścia kosztowego w przepisach prawnych
4.2. Metody i techniki podejścia kosztowego

5. Metody określania wartości odtworzeniowej przedsiębiorstw i ich składników majątkowych
5.1. Metody określania wartości odtworzeniowej przedsiębiorstw
5.2. Metody wyceny składników majątkowych przedsiębiorstw innych niż nieruchomości

Zakończenie
Literatura
Standardy zawodowe
Przepisy prawne