Książki naukowe

Poradnik zawiera najnowsze wyjaśnienia i komentarze do zmian wprowadzanych przez ustawę z 20 lipca 2017 r. – Prawo wodne, rzutujących na działalność samorządów oraz przedsiębiorstw wodociągowo-kanalizacyjnych. W szczególności omówiono regulacje dotyczące struktury i zadań nowego podmiotu „Wody Polskie”, opłat za usługi wodne, ze wskazaniem ich rodzajów, podmiotów zobowiązanych do ich ponoszenia, sposobu naliczania, podmiotów zbierających opłaty oraz okresów przejściowych.

Książka jest analizą nowych przepisów z zakresu gospodarki wodnej. Nie tylko opisuje konsekwencje wprowadzenia uchwalonej 20 lipca 2017 r. ustawy – Prawo wodne dla gmin oraz podmiotów zajmujących się zbiorowym zaopatrzeniem w wodę i zbiorowym odprowadzaniem ścieków, ale również zwraca uwagę Czytelnika na problemy z interpretacją przepisów, jakie mogą się pojawić w praktyce. Opracowanie obejmuje wybrane zagadnienia, najistotniejsze z punktu widzenia gmin i przedsiębiorstw wodno-kanalizacyjnych. W publikacji Czytelnik znajdzie:
wyjaśnienie trudności związanych z obliczeniem wysokości poszczególnych rodzajów opłat za usługi wodne,
wskazówki postępowania w sprawie wydawania nowych pozwoleń wodnoprawnych,
liczne przykłady oraz propozycje rozwiązań w zakresie opłat za pobór wody, odprowadzanie ścieków, odprowadzanie wód opadowych i roztopowych oraz opłaty za zmniejszoną retencję.
Książka „Nowe Prawo wodne. Najważniejsze zmiany dla gmin i przedsiębiorstw wodociągowo-kanalizacyjnych” zawiera omówienia:
reguł pobierania przez gminy opłat od mieszkańców za wody opadowe, po zmianie ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków,
zasad uwzględnienia nowych opłat w taryfach dla zbiorowego zaopatrzenia w wodę i zbiorowego odprowadzania ścieków,
rodzajów opłat za usługi wodne i metod ich naliczania,
procedur wydawania zgód wodnoprawnych, w tym pozwoleń wodnoprawnych,
zasad i kryteriów wyznaczania przez gminy kąpielisk i miejsc okazjonalnie wykorzystywanych do kąpieli, wyznaczania przez gminy aglomeracji na potrzeby krajowego programu oczyszczania ścieków komunalnych.
W książce wyjaśniono m.in. następujące problemy związane z interpretacją przepisów w zakresie:
wyznaczania aglomeracji przez gminy oraz okresów przejściowych dotyczących obowiązywania dotychczasowych uchwał sejmików województwa,
regulowania opłat za pobór wody – ich obliczania oraz stosowania celów zużycia,
uzgadniania uchwał rad gmin w zakresie sezonu kąpielowego oraz kąpielisk,
opłat za odprowadzanie wód opadowych i roztopowych,
ustalania opłaty za zmniejszoną retencję,
pobierania od mieszkańców opłat za odprowadzenie wód opadowych do gminnej kanalizacji.
W publikacji zawarto następujące symulacje wyliczeń:
opłaty stałej i opłaty zmiennej dla odprowadzania ścieków,
opłaty za odprowadzanie do wód pochodzących z odwodnienia gruntów w granicach administracyjnych miast,
opłaty za zmniejszenie naturalnej retencji.
Dodatkowo publikacja zawiera zestaw pytań i odpowiedzi wyjaśniający m.in.:
kto będzie pobierał opłaty za odprowadzanie do wód opadowych i roztopowych, a kto opłaty za zmniejszenie naturalnej retencji?
kto będzie prowadził ewidencję podmiotów korzystających z usług wodnych i zobowiązanych do ponoszenia stosownych opłat?
czy rzeczywiście opłaty za usługi wodne nie wpłyną na wysokość taryf?
w jaki sposób gmina może ustalić dla mieszkańców opłaty za odprowadzanie wód opadowych i roztopowych?
kiedy wymagane jest zgłoszenie wodnoprawne?
Książka uwzględnia zmiany w następujących aktach prawnych:
ustawa z 20 lipca 2017 r. – Prawo wodne,
ustawa z 27 października 2017 r. o zmianie ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków oraz niektórych innych ustaw, a także
odwołuje się do projektu rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie jednostkowych stawek opłat za usługi wodne.

Wydanie pierwsze, 2024 r.

Format B5, s. 309

Okładka kartonowa, kolorowa

ISBN 978-83-67635-11-0

Książka zawiera treści z zakresu eksploatacji pojazdów rolniczych w ujęciu technicznym, organizacyjnym i ekonomicznym. Książka jest przeznaczona dla użytkowników pojazdów rolniczych i pracowników serwisów pojazdów rolniczych. Może być też przydatna dla uczniów szkół i studentów odpowiednich kierunków kształcenia.

Spis treści:

Wstęp

1. Proces eksploatacji pojazdów rolniczych

2. Rodzaje pojazdów rolniczych i ich zastosowanie

3. Pojazdy samochodowe w rolnictwie

4. Działanie i współpraca układów silnika i ciągnika

4.1. Główne zespoły i układy silnika

4.2. Współpraca elektroniczna układów silnika i ciągnika

4.3. Współpraca elektroniczna zespołów maszyn rolniczych

4.3.1. Kombajny zbożowe

4.3.2. Rozsiewacze nawozów

4.3.3. Opryskiwacze polowe

5. Obsługa eksploatacyjna silnika

5.1. Obsługa układu zasilania paliwem

5.2. Obsługa układu zasilania powietrzem i turbodoładowania

5.3. Obsługa układu smarowania

5.4. Obsługa układu chłodzenia

5.5. Obsługa układu wylotowego i oczyszczania spalin

6. Uzytkowanie i obsługa układów napędowych

6.1. Akumulator- czynności obłsugowe

6.2. Alternator- czynności obsługowe

6.3. Rozrusznik- czynności obsługowe

7. Użytkowanie i obsługa układów napędowych

7.1. Obsługa sprzęgieł ciągników

7.2. Sterowanie skrzyń przekładniowych

7.3. Obsługa skrzyń przekładniowych i tylnych mostów napędowych

8. Działanie i regulacje podnośników hydraulicznych

8.1. Sterowanie podnośnikiem- regulacje głębokości pracy narzędzi

8.2. Sterowanie hydrauliką zewnętrzną ciągnika

8.3. Zasady agregatowania narzędzi z podnośnikiem

9. Działanie i obsługa układów kierowniczych

10. Działanie i obsługa układów hamulcowych

11. Instalacja pneumatczna ciągnika

11.1. Instalacja pneumatyczna przyczep

11.2. Użytkowanie instalacji pneumatycznej- łączenie przyczep

12. Działanie i obsługa mechanizmów nośnych i jezdnych

12.1. Kołowe mechanizmy jezdne- koła i ogumienie

12.2. Dobór opon rolniczych

12.3. Mechanizmy jezdne gąsienicowe

13. Wykorzystanie ciągnika rolniczego

13.1. Warunki pracy operatora pojazdów rolniczych

13.2. Współpraca ciągnika z maszyną poprzez system ISOBUS

13.3. Napęd wałem odbioru mocy

13.4. Urządzenia zaczepowe (sprzęgowe)

13.5. Zasady agregatowania przyczep

14. Statyka ciągnika rolniczego

15. Bilans mocy ciągnika rolniczego

15.1. Moc i siła uciągu silnika

15.2. Zwiększanie siły uciągu silnika

15.3. Dobór maszyn i narzędzi do ciągnika rolniczego

15.4. Czas pracy agregatu i jego wydajność

16. Dobór ciągnika do gospodarstwa

16.1. Charakterystyka techniczno-eksploatacyjna ciągników rolniczych

16.2. Koszty eksploatacji ciągnika-kalkulacja kosztów

16.3. Ustalanie normy zużycia paliwa do wykonania poszczególnych rodzajów prac

17. Dobór materiałów eksploatacyjnych dp pojazdów rolniczych

17.1. Paliwa silnikowe

17.2. Oleje silnikowe

17.3. Oleje przekładniowe

17.4. Oleje hydrauliczne

17.5. Zastosowanie i dobór płynów specjalnych

17.6. Zastosowanie i dobór smarów

18. Przeglądy techniczne ciągników- zakres obsługi technicznej

18.1. Harmonogram wykonywania obsług technicznych

18.2. Zakresy przeglądów technicznych ciągników i przyczep

18.3. Obsługa w okresie docierania ciągnika

18.4. Dokumentacja eksploatacyjna pojazdów rolniczych

18.5. Ustalanie kosztów obsługi serwisowej i materiałów eksploatacyjnych na wykonanie określonej naprawy lub usługi

19. System badań technicznych pojazdów rolniczych

20. Ocena stanu technicznego silnika

20.1. Bezprzyrządowa ocena stanu technicznego silnika

20.2. Przyrządowa ocena stanu technicznego silnika

21. Diagnozowanie usterek w pracy silników pojazdów rolniczych

22. Diagnozowanie usterek w układach przeniesienia napędu

23. Diagnozowanie usterek w układach elektrycznych pojazdów

23.1. Niesprawności świec zapłonowych i ich diagnozowanie

23.2. Instalacja oświetleniowa pojazdu- obsługa i diagnozowanie

24. Diagnozowanie usterek w układach hydraulicznych

25. Diagnozowanie usterek w układach pneumatycznych

26. Proces technologiczny naprawy

26.1. Przebieg procesu naprawy

26.2. Stosowane narzędzia serwisowe

27. Wymiana uszkodzonych części w pojazdach rolniczych

27.1. Wymiana uszczelki pod głowicą

27.2. Wymiana wtryskiwaczy

27.3. Koszty napraw pojazdów rolniczych

28. Eksploatacja i naprawa przyczepy rolniczej

28.1. Zasady eksploatacji przyczep rolniczych

28.2. Obsługa techniczna przyczep

28.3. Naprawa przyczep

28.3.1. Określanie zakresu rzeczowego wykonanej naprawy przyczepy

28.3.2. Wymiana uszkodzonych części w przyczepach

29. Zasady gospodarki częściami zamiennymi

30. Gospodarowanie sprzętem rolniczym, paliwem i smarami

31. Przechowywanie pojazdów i sprzętu rolniczego

32. Piśmiennictwo- akty prawne i normy

Skróty i wyjaśnienia

Podstawowe wielkości fizyczne i ich miary

Inwestycyjny proces budowlany krok po kroku-  to książka skierowana do osób zamierzających wybudować obiekt budowlany lub będących w trakcie budowy inwestycji, a także do osób pragnących poszerzyć wiedzę na temat procesu inwestycyjno-budowlanego oraz utrzymania obiektu budowlanego.

Od pomysłu do realizacji inwestycji budowlanej inwestora dzieli proces, na który składają się cztery etapy:

1) przygotowanie przedsięwzięcia budowlanego;

2) projektowanie, uzyskanie zezwoleń lub pozwoleń na realizację inwestycji budowlanej;

3) realizacja inwestycji budowlanej;

4) oddanie zrealizowanej inwestycji do odbioru końcowego.

Zagadnienia z powyższych etapów zostały szczegółowo omówione w pierwszych trzech rozdziałach w formie pytań i odpowiedzi oraz grafik ułatwiających analizę przepisów prawnych.

Rozdział 1 dotyczy postępowania poprzedzającego rozpoczęcie robót budowlanych. Omówiono w nim wyżej wymieniony etapu pierwszy i drugi. Etap polegający na przygotowaniu przedsięwzięcia budowlanego to analiza możliwości realizacji zamierzonej inwestycji budowlanej na planowanej działce budowlanej. Z kolei etap drugi dotyczy zaprojektowania obiektu budowlanego, a następnie uzyskania zgody odpowiedniego organu administracji architektoniczno-budowlanej na jego budowę. Dla obu etapów zostały wyjaśnione zagadnienia takie jak: miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, procedura planistyczna, analiza chłonności inwestycyjnej gruntu, warunki zabudowy i zagospodarowania terenu, decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach, pozwolenie na budowę, zgłoszenie, strony w postępowaniu w sprawie wydania pozwolenia na budowę, Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń, „dom bez formalności”.

Rozdział 2, czyli trzeci etap dotyczący realizacji inwestycji budowlanej, przedstawia procedurę rozpoczęcia i prowadzenia robót budowlanych. W rozdziale tym wskazano, jakie prawa i obowiązki mają uczestnicy procesu budowlanego od zawiadomienia odpowiedniego organu nadzoru budowlanego o terminie rozpoczęcia robót budowlanych, ustanowienia kierownika budowy, inspektora nadzoru inwestorskiego i wykonawcy, wydania dziennika budowy (rozbiórki, montażu), zabezpieczenia terenu budowy lub rozbiórki, ustawienia tablicy informacyjnej, wykonania geodezyjnego wytyczenia terenu po nową instytucję – uproszczoną procedurę legalizacyjną.

Oddanie zrealizowanej inwestycji budowlanej do odbioru końcowego to rozdział 3 i zarazem ostatni etap procesu inwestycyjno-budowlanego. Zakończenie inwestycji wymaga złożenia odpowiedniemu organowi nadzoru budowlanego zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego. Wybrane obiekty budowlane wymagają przed przystąpieniem do ich użytkowania uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie. Procedura „zakończeniowa” obliguje jednocześnie do przedłożenia niezbędnych, opisanych w książce dokumentów. Po uzyskaniu zezwolenia w formie milczącej zgody lub decyzji o pozwoleniu na użytkowanie obiektu budowlanego i przystąpieniu do jego użytkowania właściciel lub zarządca obiektu budowlanego jest zobowiązany utrzymywać obiekt zgodnie z jego przeznaczeniem, dokonując przy tym systematycznych kontroli stanu technicznego.

Cała procedura została przedstawiona w sposób wyczerpujący i zrozumiały dla odbiorcy. Publikacja zawiera przykładowe wzory dokumentów niezbędnych w procesie inwestycyjno-budowlanym oraz wymaganych w czasie użytkowania obiektu budowlanego.

Głównym założeniem książki jest ułatwienie potencjalnym i obecnym inwestorom przejścia przez sformalizowane procedury oraz zapoznanie się z nowymi możliwościami jakie daje ustawodawca.

Vademecum wykonawcy.

• Wydanie: Warszawa, 1, 2021

• Copyright: 2021

• Autor: Augustyn Chwaleba, Bogdan Moeschke, Grzegorz Płoszajski, Piotr Majdak, Piotr Świstak

• Wydawca: Wydawnictwo Naukowe PWN

• Typ oprawy: miękka

• Producent: Grupa Medium
• Autor: Wojciech Jan Konieczny
• Rok wydania: 2024
• ISBN: 978-83-64094-87-3
• Liczba stron: 360+

przedsprzedaż, wysyłka koniec grudnia 2024 !

„Poradnik” stanowi podręczne vademecum, w którym zebrano najważniejsze informacje, przydatne w codziennej pracy zarządców nieruchomości, m.in.:
- podstawy prawne dotyczące nieruchomości, 
- aspekty dotyczące inwentaryzacji, dokumentacji technicznej i kontroli okresowych, 
- zestawienie informacji dotyczących obiektu budowlanego i KOB.

Redakcja miesięcznika „Administrator i Menedżer Nieruchomości” zaprasza do zapoznania się z nową pozycją na branżowym rynku wydawniczym – „PORADNIKA ZARZĄDCY NIERUCHOMOŚCI”, autorstwa Wojciecha Jana Koniecznego. „Poradnik” skierowany jest do osób związanych zawodowo z branżą zarządzania nieruchomościami – zarządów wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, pracowników firm zarządzających publicznym zasobem, a także nieruchomościami komercyjnymi. Ta profesjonalnie przygotowana publikacja naszpikowana praktyczną wiedzą jest niezbędnikiem w pracy zarządcy i administratora. Stanowi podręczne wademecum, w którym na ponad 300 stronach zebrano najważniejsze informacje przydatne w codziennej pracy zarządców nieruchomości, m.in.: podstawy prawne dotyczące nieruchomości, aspekty dotyczące inwentaryzacji, dokumentacji technicznej i kontroli okresowych a także zestawienie informacji dotyczących obiektu budowlanego i KOB.

O Autorze

Wojciech Jan Konieczny - absolwent Wyższej Szkoły Ekonomicznej, zarządca nieruchomości legitymujący się państwową licencją zawodową nr 14587. Organizator certyfikowanych wykładów w ramach zgłaszanych do Ministerstwa Infrastruktury szkoleń z doskonalenia zawodowego zarządców nieruchomości. Uprawniony przez Polską Federację Zawodów Nieruchomościowych do prowadzenia praktyk zawodowych dla studentów studiów podyplomowych. Członek Komisji Odpowiedzialności Zawodowej przy Ministerstwie Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej do końca 2013 r.

Od 2011 roku prezes Stowarzyszenia Uczestników Rynku Nieruchomości TRANSFER, biegły sądowy z zakresu zarządzania nieruchomościami i rozliczania kosztów w nieruchomościach oraz szkoleniowiec z ponad 20-letnią praktyką. W latach 2006–2016 dyrektor zarządzający w TBS, a w latach 2017–2018 pełnomocnik zarządu ZKZL Sp. z o.o. zarządzająca ok. 1700 nieruchomościami komunalnymi.

Długoletnie doświadczenie zawodowe wykorzystuje w prowadzeniu szkoleń z dziedzin prawa cywilnego, prawa budowlanego, planowania operacyjno-finansowego, zarządzania
informacjami, ryzykami, bezpieczeństwem technicznym, środowiska i ludzi oraz rozliczeniami kosztów dostawy mediów. Organizator kilkunastu edycji kursu zarządcy nieruchomości, szkoleniowiec.

Autor wielu programów informatycznych wspomagających pracę zarządców nieruchomości w inwentaryzacji, eksploatacji czy rozliczania mediów oraz podręcznika dla administratorów nieruchomości. Autor wielu publikacji zawodowych i artykułów prasowych. Od 2011 roku zajmuje się wsparciem prawnym i zawodowym, opiniując i doradzając w zakresie szerzenia idei dobrej praktyki zawodowej, a także udostępniając setki gotowych dokumentów, szablonów i procedur dostępnych na stronie www.konieczny-biegły.pl.
Uhonorowany odznaczeniem PRO AEQUO ET BONO zasłużonego dla rynku nieruchomości.