Budownictwo

Stan prawny na dzień: 31 sierpnia 2023 r.

Celem tej publikacji jest przedstawienie kwestii związanych z prawnymi i administracyjnymi aspektami budowy domu. Autor wyznaje zasadę, że łatwo jest mówić w sposób skomplikowany o rzeczach skomplikowanych, zatem podjął wyzwanie przystępnego wyjaśnienia złożonego tematu. Z tego względu użyty język jest możliwie prosty, a przywoływanie treści przepisów prawnych ograniczone zostało do niezbędnego minimum. Odstąpiono także od przeprowadzania dogłębnej wykładni obowiązujących norm prawnych, prezentując od razu jej rezultaty.
Autor pozwala sobie na liczne praktyczne uwagi i unika zbytecznych prawniczych rozważań.
    
Niestety, proces od zakupu nieruchomości do wzniesienia wymarzonego obiektu jest długotrwały i niekiedy    frustrujący.

Złożone akty prawne ograniczające swobodne korzystanie z nieruchomości, a niekiedy nawet rozporządzanie nią, sprawiają, że nie zawsze udaje się zupełnie odejść od przybliżenia poglądów doktryny i judykatury na dane zagadnienie.

Proces budowy domu podzielono na etapy i kolejno (z prawnego punktu widzenia) je omówiono.
Mamy więc:
1. Wybór nieruchomości;
2. Badanie stanu prawnego nieruchomości przed jej nabyciem;
3. Rozpoczęcie robót budowlanych;
4. Etap właściwy robót budowlanych;
5. Zakończenie robót budowlanych.

Wszystkim, którzy noszą się z zamiarem budowy domu, książka ta będzie niesłychanie przydatna.

W Stowarzyszeniu ds Rozliczania Energii został opracowany poradnik Jak korzystać z podzielników kosztów ogrzewania. Tekst poradnika uzyskał pozytywną rekomendację Ministerstwa Gospodarki.

Prezentowane w poradniku wiadomości mogą być pomocne w wyjaśnianiu wątpliwości towarzyszących rozliczaniu kosztów ogrzewania oraz stanowić przykład do wykorzystania przez podmioty odpowiedzialne za rozliczenia. 

Poradnik został opracowany przez Zespół Specjalistów Stowarzyszenia ds. Rozliczania Energii na podstawie obowiązujących przepisów prawa oraz w oparciu o wiedzę i doświadczenie autorów tej broszury.

Poradnik przeznaczony jest przede wszystkim dla właściciela / użytkownika mieszkania w budynku wielolokalowym, ale także dla zarządcy budynku, który odpowiedzialny jest za rozliczanie kosztów zakupionego ciepła pomiędzy użytkowników lokali w danym budynku.

rok wydania: 2018, wydanie drugie
ilość stron: 128
ISBN: 978-83-64094-36-1
format: 23,5x17 cm
oprawa: miękka

Książka obejmuje swoim zakresem wytyczne do projektowania morskich dróg wodnych, portów oraz warunków ich bezpiecznej eksploatacji. Poszczególne rozdziały książki prezentują takie zagadnienia jak:
metodologię projektowania różnego rodzaju morskich dróg wodnych sprowadzoną do algorytmu postępowania w procesie projektowania
metody optymalizacji ich parametrów;
metody określania bezpiecznych warunków eksploatacji statków na drogach wodnych oraz metody optymalizacji parametrów promów morskich;
wytyczne do określania przepustowości dróg wodnych oraz projektowania systemów nawigacyjnych;
formalną analizę ryzyka na morskich drogach wodnych i w portach.
Poszczególne metody przedstawiono w postaci wytycznych, umożliwiających ich praktyczne zastosowanie, które poparto przykładami wdrożeń. Zaprezentowano specjalnie opracowane praktyczne metody i wytyczne przeprowadzania formalnej analizy ryzyka manewrów statków na morskich drogach wodnych i w portach. W celach poglądowych zestawiono i porównano empiryczne metody wymiarowania torów wodnych opracowane na świecie.
Przedstawione w książce metody formalnej analizy ryzyka manewrowania statków mają między innymi na celu ujednolicenie podejścia do wykonywanych w Polsce analiz bezpieczeństwa nawigacyjnego. Jest to ważne, gdyż w polskim systemie prawnym w przeciwieństwie do rozwiniętych krajów Europy Zachodniej, można zauważyć lukę w zakresie systemowego podejścia do zarządzania ryzykiem zarówno nowopowstających, jak i istniejących elementów morskich dróg wodnych i portów. Jedynym w tym zakresie obligatoryjnym dokumentem jest tzw. „analiza nawigacyjna”, która wykonywana jest zgodnie z rozporządzeniem ministra właściwego do spraw gospodarki morskiej. Analiza ta powinna swym zakresem obejmować ocenę bezpieczeństwa przeprowadzoną w obiektywny i mierzalny sposób, co jest zgodne z rekomendacjami IMO [IMO...2002; IMO...2006].

ISSN: 0867-1788

Inwestycyjny proces budowlany krok po kroku-  to książka skierowana do osób zamierzających wybudować obiekt budowlany lub będących w trakcie budowy inwestycji, a także do osób pragnących poszerzyć wiedzę na temat procesu inwestycyjno-budowlanego oraz utrzymania obiektu budowlanego.

Od pomysłu do realizacji inwestycji budowlanej inwestora dzieli proces, na który składają się cztery etapy:

1) przygotowanie przedsięwzięcia budowlanego;

2) projektowanie, uzyskanie zezwoleń lub pozwoleń na realizację inwestycji budowlanej;

3) realizacja inwestycji budowlanej;

4) oddanie zrealizowanej inwestycji do odbioru końcowego.

Zagadnienia z powyższych etapów zostały szczegółowo omówione w pierwszych trzech rozdziałach w formie pytań i odpowiedzi oraz grafik ułatwiających analizę przepisów prawnych.

Rozdział 1 dotyczy postępowania poprzedzającego rozpoczęcie robót budowlanych. Omówiono w nim wyżej wymieniony etapu pierwszy i drugi. Etap polegający na przygotowaniu przedsięwzięcia budowlanego to analiza możliwości realizacji zamierzonej inwestycji budowlanej na planowanej działce budowlanej. Z kolei etap drugi dotyczy zaprojektowania obiektu budowlanego, a następnie uzyskania zgody odpowiedniego organu administracji architektoniczno-budowlanej na jego budowę. Dla obu etapów zostały wyjaśnione zagadnienia takie jak: miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, procedura planistyczna, analiza chłonności inwestycyjnej gruntu, warunki zabudowy i zagospodarowania terenu, decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach, pozwolenie na budowę, zgłoszenie, strony w postępowaniu w sprawie wydania pozwolenia na budowę, Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń, „dom bez formalności”.

Rozdział 2, czyli trzeci etap dotyczący realizacji inwestycji budowlanej, przedstawia procedurę rozpoczęcia i prowadzenia robót budowlanych. W rozdziale tym wskazano, jakie prawa i obowiązki mają uczestnicy procesu budowlanego od zawiadomienia odpowiedniego organu nadzoru budowlanego o terminie rozpoczęcia robót budowlanych, ustanowienia kierownika budowy, inspektora nadzoru inwestorskiego i wykonawcy, wydania dziennika budowy (rozbiórki, montażu), zabezpieczenia terenu budowy lub rozbiórki, ustawienia tablicy informacyjnej, wykonania geodezyjnego wytyczenia terenu po nową instytucję – uproszczoną procedurę legalizacyjną.

Oddanie zrealizowanej inwestycji budowlanej do odbioru końcowego to rozdział 3 i zarazem ostatni etap procesu inwestycyjno-budowlanego. Zakończenie inwestycji wymaga złożenia odpowiedniemu organowi nadzoru budowlanego zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego. Wybrane obiekty budowlane wymagają przed przystąpieniem do ich użytkowania uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie. Procedura „zakończeniowa” obliguje jednocześnie do przedłożenia niezbędnych, opisanych w książce dokumentów. Po uzyskaniu zezwolenia w formie milczącej zgody lub decyzji o pozwoleniu na użytkowanie obiektu budowlanego i przystąpieniu do jego użytkowania właściciel lub zarządca obiektu budowlanego jest zobowiązany utrzymywać obiekt zgodnie z jego przeznaczeniem, dokonując przy tym systematycznych kontroli stanu technicznego.

Cała procedura została przedstawiona w sposób wyczerpujący i zrozumiały dla odbiorcy. Publikacja zawiera przykładowe wzory dokumentów niezbędnych w procesie inwestycyjno-budowlanym oraz wymaganych w czasie użytkowania obiektu budowlanego.

Głównym założeniem książki jest ułatwienie potencjalnym i obecnym inwestorom przejścia przez sformalizowane procedury oraz zapoznanie się z nowymi możliwościami jakie daje ustawodawca.

• Autor: red. Joanna Ryńska, Waldemar Joniec, Agnieszka Orysiak
• Rok wydania: 2025
• Liczba stron: 124
• Oprawa: miękka
• Format: B5

Najnowszy poradnik „Rynku Instalacyjnego” skierowany jest do projektantów, audytorów i inwestorów zainteresowanych instalacjami zapewniającymi dostawę i dystrybucję energii i mediów oraz odpowiadających za mikroklimat wewnętrzny w budynkach przemysłowych różnej wielkości (produkcyjnych, produkcyjno-usługowych, logistyczno-magazynowych czy obsługujących oczyszczalnie ścieków lub zakłady sortowania i przetwarzania odpadów).

W poradniku zwracamy uwagę m.in. na: niezawodność, wydajność i efektywność energetyczną instalacji; bezpieczeństwo i jakość energii i wody – od dostawy do wykorzystania; odzysk i obieg wody i energii oraz kierunki rozwoju instalacji, także w kontekście spełnienia wymagań certyfikacji wielokryterialnych (LEED, BREEAM).

Zakres tematyczny:

1. Kierunki rozwoju instalacji budynkowych dla przemysłu – m.in. transformacja niskoemisyjna, czynniki chłodnicze, rozszerzona odpowiedzialność producenta w zakresie oczyszczania ścieków komunalnych, wpływ cyfryzacji, automatyzacji i robotyzacji na instalacje budynkowe

2. Energia elektryczna: stabilność dostaw, niezależność i racjonalne użytkowanie – audyty energetyczne, zarządzanie energią, opomiarowanie, magazyny, UPS-y i agregaty prądotwórcze, systemy PV i inne OZE

3. Racjonalna gospodarka cieplna (dostawy i obieg ciepła i chłodu) w przemyśle – duże i przemysłowe pompy ciepła, systemy ogrzewania – nagrzewnice i promienniki, kurtyny powietrzne, bramy i doki, agregaty wody lodowej, chłodzenie adiabatyczne, wieże chłodnicze, odzysk ciepła odpadowego

4. Woda i ścieki w zakładzie przemysłowym – zagospodarowanie wody deszczowej, szarej i zużytej wody technologicznej, opomiarowanie i monitoring, uzdatnianie wody, separatory tłuszczu i skrobi

5. Instalacje HVAC i jakość powietrza wewnętrznego – HVAC w budynkach przemysłu Hi-Tech, wentylatory przemysłowe i w wykonaniach specjalnych, filtracja, nawilżanie i osuszanie powietrza

6. Systemy i materiały instalacyjne do zastosowań przemysłowych – izolacje, instalacje wodne, systemy wentylacyjne do różnych zastosowań (wentylacja chemoodporna, kanały i nawiewniki)

7. BHP w przemyśle a instalacje – detekcja gazów niebezpiecznych i palnych, wentylacja odpylająca, odciągi miejscowe, wentylacja i filtracja stanowiskowa, wyposażenie łazienek i toalet

Spis treści
Od redakcji: Nadchodzi czysty przemysł? / 3
Efektywność energetyczna i samodzielność obiektu przemysłowego / 9
Czynne zarządzanie energią i budynkiem w obiektach kubaturowych – korzyści finansowe / 19
Zasilanie budynku przemysłowego – klucz do niezawodności i efektywności / 24
Zmniejszenie opłat z powodu poboru lub generacji mocy biernej poprzez montaż aktywnych kompensatorów w nawiązaniu do kompetencji i uprawnień osób projektujących / 26
Bezpieczniki topikowe do zabezpieczeń instalacji niskiego i średniego napięcia / 30
COOL-R® oraz polityka ESG w firmie – czyli inwestycja w ludzi i środowisko / 36
Ochrona budynków przemysłowych przed stratami energii dzięki kurtynom powietrznym / 38
Ogrzewanie budynków kubaturowych z zastosowaniem rozwiązań zdecentralizowanych 43
Wydajne i ekonomiczne rozwiązania Hoval – łatwe w planowaniu, wdrażaniu i obsłudze w halach produkcyjnych i logistycznych / 48
Pompy ciepła Lamborghini IDOLA dostępne tylko w Grupie SBS! / 50
Wentylatory do zadań specjalnych / 52
Efektywna wentylacja przemysłowa. Jak zmniejszyć koszty energii i poprawić jakość powietrza? / 62
Zastosowanie kanałów i nawiewników tekstylnych w budynku kubaturowym / 64
Zabezpieczenie maszyn, urządzeń i rozdzielnic przed ryzykiem pożaru – gaszenie lokalne REACTON / 68
Wykorzystanie zjawisk odparowania wody w chłodzeniu i nawilżaniu / 70
Jak efektywnie wykorzystywać wieże chłodnicze / 79
Materiały stosowane w instalacjach przemysłowych / 87
Detekcja zanieczyszczeń gazowych w oczyszczalniach ścieków / 94
Nowoczesne technologie uszczelniania w oczyszczalniach ścieków / 99
Oszczędne gospodarowanie wodą w budynku przemysłowym / 102
Separatory zanieczyszczeń w przemyśle spożywczym / 112

autor: dr inż. Kazimierz Żarski
wyd. 2023 r., format B5, str. 232 + programy kalkulacyjne do pobrania

W książce omówiono problematykę projektowania instalacji ogrzewania, wentylacji, klimatyzacji

i ciepłej wody w budynkach jednorodzinnych.

Publikacja składa się z:

- 14 rozdziałów, 74 rysunków oraz 59 tabel

- elektronicznego załącznika (programy kalkulacyjne)

- aneksu z ilustracjami