Nieruchomości, Inwestycje - Budownictwo - Książki naukowe - (4)

Ustawa o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów. Komentarz

Seria: Ustawy w praktyce
Rok wydania: 2018
ISBN: 978-83-8158-315-2
Liczba stron: 168
Oprawa: Miękka
Waga: 300 g

Celem publikacji jest przedstawienie interpretacji przepisów ustawy z 20.7.2018 r., o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz.U. z 2018 r. poz. 1716, dalej: PrzeksztUżytkWieczU), która weszła w życie 5 października 2018 r. Samo przekształcenie dotychczasowego prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności nastąpi z dniem 1.1.2019 r.

Zgodnie z zapisami PrzeksztUżytkWieczU uwłaszczenie nie będzie miało charakteru powszechnego w tym znaczeniu, że nie obejmie ono wszystkich użytkowników wieczystych, lecz użytkowników wieczystych gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe

Przez grunty zabudowane na cele mieszkaniowe należy rozumieć nieruchomości zabudowane wyłącznie budynkami:

Dostępność: duża ilość

Wysyłka w: 48 godzin

Cena:

129,00 zł

Cena netto: 104,88 zł

szt.

Poradnik zarządcy nieruchomości

Producent: Grupa Medium
Autor: Wojciech Jan Konieczny
Rok wydania: 2024
ISBN: 978-83-64094-87-3
Liczba stron: 360+

przedsprzedaż, wysyłka koniec grudnia 2024 !

„Poradnik” stanowi podręczne vademecum, w którym zebrano najważniejsze informacje, przydatne w codziennej pracy zarządców nieruchomości, m.in.:
- podstawy prawne dotyczące nieruchomości,
- aspekty dotyczące inwentaryzacji, dokumentacji technicznej i kontroli okresowych,
- zestawienie informacji dotyczących obiektu budowlanego i KOB.

Redakcja miesięcznika „Administrator i Menedżer Nieruchomości” zaprasza do zapoznania się z nową pozycją na branżowym rynku wydawniczym – „PORADNIKA ZARZĄDCY NIERUCHOMOŚCI”, autorstwa Wojciecha Jana Koniecznego. „Poradnik” skierowany jest do osób związanych zawodowo z branżą zarządzania nieruchomościami – zarządów wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, pracowników firm zarządzających publicznym zasobem, a także nieruchomościami komercyjnymi. Ta profesjonalnie przygotowana publikacja naszpikowana praktyczną wiedzą jest niezbędnikiem w pracy zarządcy i administratora. Stanowi podręczne wademecum, w którym na ponad 300 stronach zebrano najważniejsze informacje przydatne w codziennej pracy zarządców nieruchomości, m.in.: podstawy prawne dotyczące nieruchomości, aspekty dotyczące inwentaryzacji, dokumentacji technicznej i kontroli okresowych a także zestawienie informacji dotyczących obiektu budowlanego i KOB.

O Autorze

Wojciech Jan Konieczny - absolwent Wyższej Szkoły Ekonomicznej, zarządca nieruchomości legitymujący się państwową licencją zawodową nr 14587. Organizator certyfikowanych wykładów w ramach zgłaszanych do Ministerstwa Infrastruktury szkoleń z doskonalenia zawodowego zarządców nieruchomości. Uprawniony przez Polską Federację Zawodów Nieruchomościowych do prowadzenia praktyk zawodowych dla studentów studiów podyplomowych. Członek Komisji Odpowiedzialności Zawodowej przy Ministerstwie Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej do końca 2013 r.

Od 2011 roku prezes Stowarzyszenia Uczestników Rynku Nieruchomości TRANSFER, biegły sądowy z zakresu zarządzania nieruchomościami i rozliczania kosztów w nieruchomościach oraz szkoleniowiec z ponad 20-letnią praktyką. W latach 2006–2016 dyrektor zarządzający w TBS, a w latach 2017–2018 pełnomocnik zarządu ZKZL Sp. z o.o. zarządzająca ok. 1700 nieruchomościami komunalnymi.

Długoletnie doświadczenie zawodowe wykorzystuje w prowadzeniu szkoleń z dziedzin prawa cywilnego, prawa budowlanego, planowania operacyjno-finansowego, zarządzania
informacjami, ryzykami, bezpieczeństwem technicznym, środowiska i ludzi oraz rozliczeniami kosztów dostawy mediów. Organizator kilkunastu edycji kursu zarządcy nieruchomości, szkoleniowiec.

Autor wielu programów informatycznych wspomagających pracę zarządców nieruchomości w inwentaryzacji, eksploatacji czy rozliczania mediów oraz podręcznika dla administratorów nieruchomości. Autor wielu publikacji zawodowych i artykułów prasowych. Od 2011 roku zajmuje się wsparciem prawnym i zawodowym, opiniując i doradzając w zakresie szerzenia idei dobrej praktyki zawodowej, a także udostępniając setki gotowych dokumentów, szablonów i procedur dostępnych na stronie www.konieczny-biegły.pl.
Uhonorowany odznaczeniem PRO AEQUO ET BONO zasłużonego dla rynku nieruchomości.

Dostępność: średnia ilość

Wysyłka w: 3 dni

Cena:

129,99 zł

Cena netto: 123,80 zł

szt.

PODSTAWY BUDOWNICTWA dla rzeczoznawców majątkowych i zarządców nieruchomości. Wydanie V (2024)

Dostępność: na wyczerpaniu

Wysyłka w: 3 dni

Cena:

139,00 zł

Cena netto: 132,38 zł

szt.

Szacowanie nieruchomości [Dydenko Jerzy]

Dostępność: brak towaru

Cena:

150,00 zł

Cena netto: 150,00 zł

Prawo budowlane i zagospodarowania przestrzeni

Wydawnictwo: Wolters Kluwer Polska

Rok publikacji: 2026

Wydanie: 1

Liczba stron: 396

Okładka: miękka

Format: B5

ISBN: 978-83-8438-063-5

Książka Prawo budowlane i zagospodarowania przestrzeni omawia akty prawne, które stanowią podstawę regulacji procesu inwestycyjno-budowlanego. Dzięki nim możliwe jest harmonijne kształtowanie przestrzeni, zgodne z zasadami bezpieczeństwa, estetyki i zrównoważonego rozwoju. Dla inwestorów oznacza to konieczność przestrzegania procedur administracyjnych, uzyskania wymaganych pozwoleń oraz prowadzenia robót zgodnie z przepisami. Dla samorządów – odpowiedzialność za tworzenie dokumentów planistycznych, które wyznaczają kierunki rozwoju gmin i miast.

Pierwsza część publikacji omawia przepisy prawa budowlanego, w tym procedury uzyskania zgody na realizację obiektów, prowadzenia robót budowlanych oraz odbioru inwestycji do użytkowania. Uwzględnia również regulacje dotyczące naruszeń prawa i odpowiedzialności prawnej.
Druga część koncentruje się na zagospodarowaniu przestrzeni, ze szczególnym uwzględnieniem planu ogólnego gminy i miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Dokumenty te określają zasady zagospodarowania terenów i decydują o kierunkach rozwoju przestrzennego gmin.

Autorzy odpowiadają m.in. na następujące pytania:
• jakie obowiązki ma inwestor przystępujący do realizacji inwestycji budowlanej, w jej trakcie oraz po jej zakończeniu;
• jakie obiekty budowlane, które są samowolą budowlaną, podlegają legalizacji;
• w jaki sposób można zrealizować inwestycję publiczną oraz prywatną poprzez przyjęcie Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego;
• jakie rodzaje inwestycji budowlanych można zrealizować w uproszczonych formach i jakie warunki należy spełnić, żeby uzyskać decyzję o warunkach zabudowy.

Opracowanie przeznaczone jest dla praktyków – prawników, urbanistów, architektów, pracowników administracji publicznej, dla których znajomość omawianych regulacji i ich poprawna interpretacja ma istotne znaczenie w działalności zawodowej. Zainteresuje także studentów kierunków prawniczych i technicznych.

spis treści

Wprowadzenie	8

Część I Prawo budowlane	10
1. Zakres przedmiotowy i podmiotowy prawa budowlanego	10
1.2. Pojęcie obiektu budowlanego	12
1.2. Budowa i roboty budowlane	14
2. Uczestnicy procesu budowlanego	17
3. Administracyjnoprawna zgoda na prowadzenie robót budowlanych	22
3.1. Pozwolenie na budowę	23
3.1.1. Zakres pozwolenia na budowę	28
3.1.2. Warunki wydania pozwolenia na budowę	29
3.1.3. Wniosek o wydanie pozwolenia na budowę	32
3.1.4. Sprawdzenie rozwiązań projektowych	33
3.1.5. Elementy decyzji o pozwoleniu na budowę	37
3.1.6. Wygaśnięcie, uchylenie albo stwierdzenie nieważności decyzji o pozwoleniu na budowę	38
3.1.7. Przeniesienie decyzji o pozwoleniu na budowę na inny podmiot	40
3.1.8. Dysponowanie nieruchomością na cele budowlane	42
3.2. Budowy i roboty budowlane objęte obowiązkiem zgłoszenia	43
3.2.1. Kategorie zamierzeń budowalnych objętych obowiązkiem zgłoszenia	44
3.2.2. Wymagania formalne zgłoszenia	45
3.2.3. Początek biegu terminu na rozpatrzenie zgłoszenia przez organ	47
3.2.4. Przesłanki wniesienia sprzeciwu przez organ	48
3.2.5. Obowiązek uzyskania pozwolenia na budowę wobec zamierzeń budowlanych wymagających dokonania zgłoszenia	51
3.2.6. Termin na wniesienie sprzeciwu	54
3.3. Budowy i roboty budowlane niewymagające pozwolenia na budowę	55
3.4. Uproszczone tryby realizacji domów mieszkalnych jednorodzinnych oraz budynków rekreacji indywidualnej	61
3.4.1. Realizacja domów jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70m2	61
3.4.2. Realizacja budynków rekreacji indywidualnej	63
3.4.3. Uproszczona realizacja wolnostojących budynków jednorodzinnych	64
4. Rozpoczęcie i prowadzenie robót budowlanych	66
5. Zakończenie budowy - przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego	72
5.1. Zawiadomienie organu o zakończeniu budowy	73
5.2. Obowiązek uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie	75
5.3. Zawiadomienie właściwych służb o zakończeniu budowy i zamiarze przystąpienia do użytkowania obiektu budowlanego	77
5.4. Zakres załączników zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego oraz wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie	78
5.5. Decyzja o pozwoleniu na użytkowanie	79
5.6 Obowiązkowa kontrola obiektu budowlanego	82
5.7. Kara w przypadku stwierdzenia nieprawidłowości w trakcie obowiązkowej kontroli	83
5.8. Samowolne przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego	85
6. Utrzymywanie obiektów budowlanych	87
6.1. Okresowe kontrole stanu technicznego obiektu budowlanego	89
6.2 Usunięcie nieprawidłowości stwierdzonych w obiekcie budowlanym	93
6.3. Charakter i zakres decyzji o usunięciu nieprawidłowości stwierdzonych w obiekcie budowlanym	100
6.4. Uniemożliwianie lub znacznie utrudnianie użytkowania obiektu budowlanego do celów mieszkalnych	102
6.5. Nakaz rozbiórki nieużytkowanego lub niewykończonego obiektu budowlanego	103
6.6. Nakaz opróżnienia budynku przeznaczonego na pobyt ludzi	109
6.7. Obowiązek dokonania napraw obiektu budowlanego	115
6.8. Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części	116
6.9. Legalizacja samowoli użytkowej	120
6.10. Katastrofa budowlana	121
6.11. Wejście na teren sąsiedniej nieruchomości w celu wykonania robót budowlanych	126
6.12. Prowadzenie robót budowlanych przy zabytku nieruchomym	129
7. Samowola budowlana	133
7.1. Pojęcie samowoli budowlanej	133
7.2. Legalizacja samowoli budowlanej	138
7.3. Postępowanie legalizacyjne – tryb zwykły	139
7.3.1. Dokumenty legalizacyjne	141
7.3.2. Weryfikacja dokumentów legalizacyjnych	144
7.3.3. Opłata legalizacyjna	146
7.3.4. Decyzja o legalizacji samowoli budowlanej	149
7.3.5. Przyczyny braku legalizacji samowoli budowlanej	149
7.3.6 Decyzja o nakazie rozbiórki obiektu budowlanego będącego samowolą budowlaną	151
7.4. Uproszczone postępowanie legalizacyjne	153
7.4.1. „Stara” samowola budowlana	154
7.4.2. Dokumenty legalizacyjne	155
7.4.3. Decyzja o legalizacji	157
7.4.4. Nakaz rozbiórki obiektu budowlanego w uproszczonym postępowaniu legalizacyjnym	158
7.5. Postępowanie naprawcze	159
7.5.1. Skutki wykonywania robót budowlanych pomimo ich wstrzymania	164
7.5.2. Rozstrzygnięcia w postępowaniu naprawczym	165
8. Organy administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego	172
8. Odpowiedzialność za przestępstwa i wykroczenia w prawie budowlanym	182
9 Przestępstwa w Prawie budowlanym	184
9.1.1. Udaremnianie czynności organów administracji architektoniczno-budowlanej lub nadzoru budowlanego	184
9.1.2. Wykonywanie samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie bez odpowiednich uprawnień	186
9.1.3. Niespełnienie obowiązku utrzymania obiektu budowlanego w należytym stanie	187
9.2. Wykroczenia w Prawie budowlanym	191
9.2.1. Niedopełnienie obowiązków w przypadku katastrofy budowlanej	191
9.2.2. Niespełnienie obowiązku usunięcia uszkodzeń lub braków niebezpiecznych dla ludzi, mienia lub środowiska	192
9.2.3. Utrudnianie czynności organów administracji architektoniczno-budowlanej lub nadzoru budowlanego	194
9.2.4. Niestosowanie się do decyzji organów administracji architektoniczno-budowlanej lub nadzoru budowlanego	196
9.2.5. Naruszenie zasad projektowania lub wykonywania obiektu budowlanego	197
9.2.6. Stosowanie przy wykonywaniu robót budowlanych wyrobów, które nie zostały zgodnie z prawem wprowadzone do obrotu	200
9.2.7. Wykonanie obiektów budowlanych lub robót budowlanych bez wymaganej przepisami decyzji o pozwoleniu na budowę lub zgłoszenia	201
9.2.8. Dokonanie rozbiórki obiektu budowlanego bez pozwolenia lub bez zgłoszenia	201
9.2.9. Przystąpienie do budowy lub prowadzenie robót budowlanych bez dopełnienia określonych wymagań	202
9.2.10. Dostarczanie energii, wody, ciepła lub gazu bez okazania pozwolenia na budowę lub zgłoszenia	203
9.2.11. Wykonywanie robót budowlanych niezgodnie z ustaleniami i warunkami określonymi w przepisach, pozwoleniu na budowę lub rozbiórkę bądź w zgłoszeniu budowy lub rozbiórki, bądź w sposób istotnie odbiegający od zatwierdzonego projektu	203
9.2.12. Niepoddanie obiektu budowlanego kontroli okresowej	204
9.2.13. Niespełnienie obowiązków dotyczących dokumentów związanych z obiektem budowlanym	207
9.2.14. Nieprzesłanie protokołu kontroli obiektu budowlanego	209
9.2.15. Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części bez wymaganego zgłoszenia albo pomimo sprzeciwu	209
9.2.16. Nieudzielanie informacji lub nieudostępnianie dokumentów	210
9.2.17. Niestosowanie się do decyzji nakazującej usunięcie skutków ingerencji lub naruszeń lub przywrócenie stanu poprzedniego	211
9.2.18. Samowola budowlana	212
9.2.19. Złożenie niezgodnego z rzeczywistością oświadczenia o zakończeniu budowy domu mieszkalnego o powierzchni do 70 m2	213

Część II Prawo zagospodarowania przestrzeni	215
10. Cele i zakres ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym	215
10.1. Planowanie przestrzenne w województwie	219
10.1. Systemowe podstawy planowania przestrzennego w województwie	219
10.1.1. Rola województwa w systemie planowania przestrzennego	219
10.1.2. Planowanie przestrzenne województwa a strategia rozwoju regionalnego	220
10.3. Instrumenty planowania przestrzennego województwa – zakres i klasyfikacja	222
10.4. Audyt krajobrazowy	224
10.4.1. Uwagi wprowadzające	224
10.4.2. Zakres czasowy obowiązku sporządzenia audytu	225
10.4.3. Funkcja i treść audytu	226
10.4.4. Możliwość wskazania obszarów wymagających weryfikacji ochrony	228
10.5. Procedura sporządzania audytu krajobrazowego	228
10.5.1. Opracowanie projektu audytu krajobrazowego	228
10.5.2. Ogłoszenie i udostępnienie projektu audytu krajobrazowego	229
10.5.3. Zasięganie opinii o projekcie audytu krajobrazowego	230
10.5.4. Konsultacje społeczne	231
10.5.5. Rozstrzygnięcie o zasadności nieuwzględnienia opinii rady gminy	233
10.5.6. Uchwalenie i zmiana audytu krajobrazowego	234
10.6. Plan zagospodarowania przestrzennego województwa	235
10.6.1. Charakter prawny planu zagospodarowania przestrzennego województwa	235
10.6.2. Zakres planu zagospodarowania przestrzennego województwa	238
10.6.3. Aktualizacja planu	244
10.6.4. Procedura planistyczna w województwie	245
10.6.5. Uchwalenie i zmiana planu zagospodarowania przestrzennego w województwie	249
10.6.6. Zmiana planu zagospodarowania przestrzennego	251
10.6.7. Koszty sporządzenia planu zagospodarowania przestrzennego województwa	251
10.6.8. Wprowadzanie ustaleń planu zagospodarowania przestrzennego województwa do planów ogólnych i miejscowych	252
10.6.9. Okresowa ocena planu zagospodarowania przestrzennego województwa	255
10.2. Planowanie przestrzenne w gminie	257
10.2.1. Instrumenty planowania przestrzennego gminy – charakterystyka	257
10.3. Plan ogólny gminy	258
10.3.1. Elementy planu ogólnego gminy	259
10.3.2. Procedura planistyczna w odniesieniu do planu ogólnego gminy	262
10.4. Miejscowy planu zagospodarowania przestrzennego	266
10.4.1 Procedura planistyczna w odniesieniu do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego	268
10.4.2. Elementy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego	274
10.4.3. Nieważność uchwały w sprawie planu ogólnego gminy lub planu miejscowego	278
10.5. Uchwała reklamowa	282
10.5.1. Zakres uchwały reklamowej	283
10.5.2 Procedura sporządzania uchwały reklamowej	286
10.5.3. Kary pieniężne za naruszenie uchwały reklamowej	289
10.6. Miejscowy plan rewitalizacji	292
10.6.1. Elementy miejscowego planu rewitalizacji	293
10.6.2. Procedura przyjęcia miejscowego planu rewitalizacji	298
10.7. Umowa urbanistyczna	299
10.7.1. Strony i przedmiot umowy urbanistycznej	301
10.7.2. Skutki prawne umowy urbanistycznej	303
10.8. Zintegrowany Plan Inwestycyjny	304
10.8.1. Wniosek o uchwalenie zintegrowanego planu inwestycyjnego	306
10.8.2. Procedura sporządzenia zintegrowanego planu inwestycyjnego	308
10.9. Zasady lokalizacji celu publicznego	310
10.9.1. Pojęcie inwestycji celu publicznego	311
10.9.3. Wyjątki i doprecyzowania w zakresie lokalizacji celu publicznego	313
10.9.4. Organy właściwe w sprawach ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego	316
10.9.5. Wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego	319
10.9.6. Postępowanie w sprawie wydania decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego	322
10.9.7. Środki zaskarżenia i trwałość decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego	327
10.9.8. Elementy decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego	329
10.9.9. Skutki wydania decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego	332
10.9.10. Ograniczenie możliwości odmowy ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego	333
10.9.11. Zawieszenie postępowania w sprawie ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego	335
10.9.12. Rejestry wydanych decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego	338
10.10. Roszczenia przysługujące właścicielom w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego	339
10.11 Opłata planistyczna	343
11. Decyzja o warunkach zabudowy	349
11.1. Istota oraz charakter prawny decyzji o warunkach zabudowy	349
11.2. Zmiana zagospodarowania terenu w przypadku braku planu miejscowego, a także zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części	353
11.3 Zakres zwolnienia z obowiązku uzyskania decyzji WZ i jego ustawowe wyjątki	355
11.4 Środki ingerencji w razie samowolnej zmiany zagospodarowania terenu	357
11.5. Właściwość organów w sprawie decyzji o warunkach zabudowy	360
11.6. Przesłanki wydania decyzji o warunkach zabudowy	362
11.7 Wyznaczanie obszaru analizowanego	373
11.8. Odtworzenie zabudowy po wywłaszczeniu	374
11.9. Zawieszenie postępowania w sprawie wydania decyzji o warunkach zabudowy	375
11.10. Skutki prawne decyzji o warunkach zabudowy	380

Dostępność: na wyczerpaniu

Wysyłka w: 3 dni

Cena:

169,00 zł

Cena netto: 160,95 zł

szt.

nowość

Umowa o roboty budowlane. Narzędzie współpracy oraz rozwiązywania sporów

Rok publikacji: 2025

Wydanie: 1

Liczba stron: 392

Okładka: miękka

Format: A5

ISBN: 978-83-8390-159-6

Stan prawny: 1 czerwca 2025 r.

Książka oferuje nową perspektywę spojrzenia na umowę o roboty budowlane. Autorka przyjmuje metodę planowania „od końca” – rozpoczynając od sporów sądowych, identyfikuje te elementy umowy i procesu inwestycyjnego, które mogą rodzić ryzyka prawne. Następnie, krok po kroku, wskazuje, jak można było ich uniknąć na etapie redagowania umowy i realizacji inwestycji.

Na szczególną uwagę zasługuje:
• analiza typowych scenariuszy procesowych wynikających z realizacji umów o roboty budowlane,
• kompleksowe ujęcie relacji między treścią umowy a ustawami, zasadami współżycia społecznego i ustalonymi zwyczajami branżowymi,
• omówienie roli projektanta, inspektora nadzoru i kierownika budowy w kontekście odpowiedzialności inwestora i wykonawcy,
• wskazanie mechanizmów kontraktowych, które mogą ograniczyć zakres interpretacyjny sądu lub drugiej strony w sytuacjach spornych,
• krytyczna ocena wykorzystywania wzorców FIDIC bez dostosowania ich do krajowego porządku prawnego.

Autorka unika schematycznego przeglądu przepisów i orzecznictwa. Zamiast tego koncentruje się na problemach, z jakimi mierzą się strony umowy w praktyce – takich jak brak współdziałania, rozbieżne interpretacje dokumentacji projektowej czy nadużycia związane z karami umownymi i mechanizmami potrąceń.

Książka identyfikuje relacje pomiędzy różnymi źródłami obowiązków stron – tekstem umowy, przepisami prawa cywilnego, administracyjnego i budowlanego, a także dokumentacją projektową. Pokazuje, w jakim zakresie brak postanowień umownych może zostać „uzupełniony” przez przepisy ustawy – nie zawsze w sposób korzystny – oraz jakie ryzyko niesie pozostawienie niedookreślonych mechanizmów współpracy lub odbioru robót.

Zamieszczona na końcu publikacji zestawienie zagadnień, które powinny znaleźć odzwierciedlenie w umowie, wraz z pytaniami, na jakie strony powinny sobie odpowiedzieć negocjując umowę, stanowi istotne uzupełnienie części analitycznej książki. Jej główną zaletą jest to, że przekłada treść rozważań, na praktyczne narzędzie, które może być bezpośrednio wykorzystane przy konstruowaniu lub weryfikacji umowy o roboty budowlane.

Zestawienie można traktować jako listę pomocną przy sprawdzaniu, czy projekt umowy zawiera wszystkie konieczne rozstrzygnięcia, z uwzględnieniem potencjalnych skutków procesowych i organizacyjnych i ułatwia identyfikację luk. Z praktycznego punktu widzenia, zestawienie to może pełnić kilka funkcji:
• jako punkt wyjścia do wewnętrznych konsultacji w ramach zespołu odpowiedzialnego za przygotowanie kontraktu,
• jako narzędzie wstępnego audytu projektów umów dostarczanych przez drugą stronę,
• jako kontrolna lista zagadnień w toku negocjacji lub opiniowania umowy przez pełnomocnika,
• wreszcie – jako wsparcie w ustalaniu zakresu zmian, które należy wprowadzić do wzorców umownych stosowanych w danej organizacji.

Jego wartość polega również na tym, że została opracowana w ścisłym powiązaniu z treścią książki, więc odpowiadając sobie na poszczególne pytania z listy, można sięgnąć po rozważania w treści książki, w tym, przy niektórych kwestiach, do proponowanych, przykładowych klauzul dotyczących dyskusyjnych kwestii. Publikacja adresowana jest przede wszystkim do prawników zajmujących się obsługą inwestycji budowlanych, zarówno po stronie zamawiających, jak i wykonawców, a także do osób redagujących i negocjujących treść umów o roboty budowlane. Może być także przydatna sędziom orzekającym w sprawach gospodarczych oraz mediatorom poszukującym rozwiązań systemowych w sporach kontraktowych.

Dostępność: średnia ilość

Wysyłka w: 3 dni

Cena:

169,00 zł

Cena netto: 160,95 zł

szt.

Odnawialne źródła energii w budownictwie mieszkaniowym

Książka obejmuje kompleksową i aktualną wiedzę na temat wdrażania OZE w budynkach mieszkalnych zarówno do celów grzewczych, jak i wytwarzania energii elektrycznej.

Wyzwaniem dla powszechnego stosowania energii odnawialnej jest konieczność ponoszenia wysokich kosztów na etapie instalacji, jak też uwarunkowania prawne wypracowane przez UE. Wsparciem rozwoju energetyki opartej na źródłach odnawialnych w Polsce okazują się fundusze unijne. W kontekście poruszanego problemu istotny jest jakościowy stan aktualnych zasobów mieszkaniowych, jak też ukierunkowywanie nowoczesnego budownictwa mieszkaniowego na ekologiczne, energooszczędne i pasywne. Uwaga została skupiona nie tylko na rodzajach odnawialnych źródeł energii, ale też na rodzajach instalacji możliwych do wykorzystania w budynkach jedno- i wielorodzinnych, które należy uwzględnić na etapie projektowania.

Publikacja przeznaczona jest dla szerokiego grona odbiorców: studentów budownictwa, gospodarki przestrzennej, inżynierii środowiska, ochrony środowiska, a także dla pracowników jednostek samorządu terytorialnego, planistów i urbanistów, pracowników instytucji ochrony środowiska oraz deweloperów.

Dostępność: na wyczerpaniu

Wysyłka w: 3 dni

Cena:

179,00 zł

Cena netto: 170,48 zł

szt.

Katalog Wskaźników Zmian Cen. Waloryzacja i Projekcja – KWZC I kw. 2026

Opis

Katalog Wskaźników Zmian Cen (KWZC) zawiera Wskaźniki oparte o dane rynkowe oraz trzyletnią Projekcję zmian cen dla czynników produkcji:

robocizny,
materiałów,
sprzętu,
kosztów pośrednich,
ogółem,

w sektorach:

budownictwa kubaturowego,
infrastruktury drogowej,
infrastruktury kolejowej,
infrastruktury energetycznej
budownictwa ogółem.

Zawarte w publikacji dane stanowią ważne źródło informacji na temat zmian cen przedsięwzięć budowlanych, zarówno dla inwestycji zrealizowanych, jak i będących w trakcie realizacji. Mamy nadzieję, że ich znajomość ułatwi przeprowadzanie procedur waloryzacyjnych do umów o roboty budowlane.
W Katalogu publikujemy dane dotyczące Projekcji zmian cen w budownictwie, które mogą być przydatne w trakcie planowania i realizacji przedsięwzięcia budowlanego w celu określenia potencjalnego ryzyka w finansowaniu inwestycji.

W Katalogu przedstawiono Wskaźniki oraz Projekcje:

Dla każdego z sektorów powyżej przedstawiono wykresy Wskaźników Zmian Cen od I kw. 2015 (I kw. 2018 dla Infrastruktury Energetycznej) do kwartału publikatora oraz Projekcję na 12 kwartałów w przód.
W dalszej części przedstawiono bardziej szczegółowe wykresy Wskaźników dla 20 kwartałów wstecz oraz 12 kwartałów w przód (Projekcja). W tabeli pod wykresem zestawiono wartości Wskaźników dla 4 ostatnich kwartałów w 2 postaciach:
• zmiana % względem poprzedniego kwartału;
• wartość przy stałej podstawie I kw. 2015 = 100,00.
W kolejnej tabeli zestawiono wartości pięciu ścieżek Projekcji w ujęciu narastającym od kwartału publikatora oraz dla Projekcji Centralnej przy stałej podstawie I kw. 2015 = 100,00.
Następnie przedstawiono Projekcję mnożników korygujących wskazanych we wzorach waloryzacyjnych stosowanych przez GDDKiA oraz PKP PLK. Projekcje te mogą posłużyć ocenie ryzyka związanego z ewentualnym przekroczeniem tzw. limitu waloryzacyjnego.
Publikację zamykają przykłady kalkulacji zmian wartości modelowych inwestycji realizowanych oraz planowanych do realizacji w różnych okresach, dla wszystkich sektorów. Przykłady te pokazują możliwe praktyczne zastosowanie opublikowanych Wskaźników oraz Projekcji.

Katalog Wskaźników Zmian Cen został opracowany w celu:

ułatwienia monitorowania trendów cenowych, porównywania kosztów w czasie oraz analizy wpływu zmiennych gospodarczych na rynek budowlany,
wsparcia w procesach budżetowania, negocjacji i waloryzacji długoletnich kontraktów budowlanych,
przeciwdziałania zakłóceniom w realizacji kontraktów, wynikającym z dynamicznych zmian gospodarczych

Publikacja skierowana jest do wszystkich uczestników procesu inwestycyjnego, m.in.:

zamawiających z sektora zamówień publicznych,
zamawiających komercyjnych,
firm projektowych,
firm wykonawczych i podwykonawczych,
doradców technicznych
kancelarii prawnych.

SPIS TREŚCI KATALOGU WSKAŹNIKÓW ZMIAN CEN. WALORYZACJA I PROJEKCJA. KWZC – IV KW. 2024 r.

ROZDZIAŁ 1. Budownictwo kubaturowe
Wskaźniki zmian cen w sektorze budownictwa kubaturowego
Wskaźniki i projekcja zmian cen - budownictwo kubaturowe – robocizna
Wskaźniki i projekcja zmian cen - budownictwo kubaturowe – materiały
Wskaźniki i projekcja zmian cen - budownictwo kubaturowe – sprzęt
Wskaźniki i projekcja zmian cen - budownictwo kubaturowe – koszty pośrednie
Wskaźniki i projekcja zmian cen - budownictwo kubaturowe – ogółem
Wskaźniki i projekcja zmian cen w sektorze budownictwa kubaturowego
ROZDZIAŁ 2. Infrastruktura drogowa
Wskaźniki zmian cen w sektorze infrastruktury drogowej
Wskaźniki i projekcja zmian cen – infrastruktura drogowa – robocizna
Wskaźniki i projekcja zmian cen – infrastruktura drogowa – materiały
Wskaźniki i projekcja zmian cen – infrastruktura drogowa – sprzęt
Wskaźniki i projekcja zmian cen – infrastruktura drogowa – koszty pośrednie
Wskaźniki i projekcja zmian cen – infrastruktura drogowa – ogółem
Wskaźniki i projekcja zmian cen w sektorze infrastruktury drogowej
ROZDZIAŁ 3. Infrastruktura kolejowa
Wskaźniki zmian cen w sektorze infrastruktury kolejowej
Wskaźniki i projekcja zmian cen – infrastruktura kolejowa – robocizna
Wskaźniki i projekcja zmian cen – infrastruktura kolejowa – materiały
Wskaźniki i projekcja zmian cen – infrastruktura kolejowa – sprzęt
Wskaźniki i projekcja zmian cen – infrastruktura kolejowa – koszty pośrednie
Wskaźniki i projekcja zmian cen – infrastruktura kolejowa – ogółem
Wskaźniki i projekcja zmian cen w sektorze infrastruktury kolejowej
ROZDZIAŁ 4. Infrastruktura energetyczna
Wskaźniki zmian cen w sektorze infrastruktury energetycznej
Wskaźniki i projekcja zmian cen – infrastruktura energetyczna – robocizna
Wskaźniki i projekcja zmian cen – infrastruktura energetyczna – materiały
Wskaźniki i projekcja zmian cen – infrastruktura energetyczna – sprzęt
Wskaźniki i projekcja zmian cen – infrastruktura energetyczna – koszty pośrednie
Wskaźniki i projekcja zmian cen – infrastruktura energetyczna – ogółem
Wskaźniki i projekcja zmian cen w sektorze infrastruktury energetycznej
ROZDZIAŁ 5. Budownictwo ogółem
Wskaźniki zmian cen dla budownictwa ogółem
Wskaźniki i projekcja zmian cen – budownictwo ogółem – robocizna
Wskaźniki i projekcja zmian cen – budownictwo ogółem – materiały
Wskaźniki i projekcja zmian cen – budownictwo ogółem – sprzęt
Wskaźniki i projekcja zmian cen – budownictwo ogółem – koszty pośrednie
Wskaźniki i projekcja zmian cen – budownictwo ogółem – ogółem
Wskaźniki i projekcja zmian cen dla budownictwa ogółem
ROZDZIAŁ 6. Wszystkie sektory
Wskaźniki i projekcja zmian cen – wszystkie sektory – robocizna
Wskaźniki i projekcja zmian cen – wszystkie sektory – materiały
Wskaźniki i projekcja zmian cen – wszystkie sektory – sprzęt
Wskaźniki i projekcja zmian cen – wszystkie sektory – koszty pośrednie
Wskaźniki i projekcja zmian cen – wszystkie sektory – ogółem
ROZDZIAŁ 7. Projekcja mnożników korygujących
Projekcja mnożników korygujących – koszyk waloryzacyjny GDDKiA BITUM
Projekcja mnożników korygujących – koszyk waloryzacyjny GDDKiA BETON
Projekcja mnożników korygujących – koszyk waloryzacyjny PKP PLK z siecią trakcyjną
Projekcja mnożników korygujących – koszyk waloryzacyjny PKP PLK bez sieci trakcyjnej
ROZDZIAŁ 8. Przykłady kalkulacji zmian cen modelowych inwestycji budowlanych
Przykłady kalkulacji zmian cen modelowej inwestycji dla budownictwa kubaturowego
Przykłady kalkulacji zmian cen modelowej inwestycji dla infrastruktury drogowej
Przykłady kalkulacji zmian cen modelowej inwestycji dla infrastruktury kolejowej
Przykłady kalkulacji zmian cen modelowej inwestycji dla infrastruktury energetycznej

Dostępność: na wyczerpaniu

Wysyłka w: 3 dni

Cena:

189,00 zł

Cena netto: 180,00 zł

szt.

nowość

Rzeczoznawca majątkowy. Testy i pytania egzaminacyjne z odpowiedziami wyd 4

W trzecim wydaniu pozycji Egzamin na Rzeczoznawcę majatkowego uwzględniono ostatnie zmiany w przepisach dotyczących egzaminów na rzeczoznawców oraz dodano pytania egzaminacyjne wraz z odpowiedziami z egzaminów z 2016 r. Książka stanowi całościowe opracowanie, pomocne w przyswojeniu materiału niezbędnego do zdania trudnego egzaminu na rzeczoznawcę majątkowego.

Dostępność: brak towaru

Cena:

189,00 zł

Cena netto: 180,00 zł

MBA Management Models /Harding Sue, Long Trevor/

If you‘re a student on an MBA or management course, you‘ll be expected to demonstrate a knowledge of a range of models. This textbook collects together the 45 models most likely to be required, summarized in a standard format.

Wydanie ‏ : ‎ 1. dodruk 2008
Język ‏ : ‎ Angielski
Długość wersji drukowanej ‏ : ‎ 230 str.
ISBN-13 ‏ : ‎ 978-0566081378
Waga produktu ‏ : ‎ 431 g
Wymiary ‏ : ‎ 16.89 x 1.4 x 21.59 cm

Dostępność: na wyczerpaniu

Wysyłka w: 48 godzin

Cena:

215,00 zł

Cena netto: 204,76 zł

szt

Ocena i wycena zasobów przyrodniczych wydanie 1

NIP 9788375832082

Dostępność: na wyczerpaniu

Wysyłka w: 48 godzin

Cena:

229,00 zł

Cena netto: 218,10 zł

egz.

Wycena stacji paliw metodą zysków w podejściu dochodowym - przykłady

Dostępność: na wyczerpaniu

Wysyłka w: 48 godzin

Cena:

235,00 zł

Cena netto: 223,81 zł

szt.

Podatek od nieruchomości. Komentarz

Rok publikacji: 2025

Wydanie: 1

Liczba stron: 616

Okładka: miękka

Format: A5

ISBN: 978-83-8390-620-1

Książka stanowi praktyczny komentarz do ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, w zakresie w jakim akt ten reguluje podatek od nieruchomości. Pozwala poznać najnowsze rozwiązania prawne związane z podatkiem od nieruchomości, wskazuje na rozwiązania konkretnych problemów, które powstają na jego tle oraz daje wiedzę niezbędną do prowadzenia spraw z tego zakresu.

Ponadto uwzględnia omówienie najnowszych zmian odnoszących się do takich zagadnień, jak:

definicja budynku oraz budowli na potrzeby opodatkowania podatkiem od nieruchomości,
nowe definicje robót budowlanych oraz trwałego związku z gruntem,
ograniczenie zwolnienia dla infrastruktury kolejowej i usługowej,
nowe zasady określenia stawki dla garaży w budynkach mieszkalnych,
zasady składania informacji i deklaracji w 2025 r.,
naliczanie podatku od konkretnych obiektów budowlanych, np. transformatorów, hal namiotowych, elektrowni fotowoltaicznych, ogrodzeń, śmietników czy też urządzeń budowlanych.

Opracowanie bazuje na najnowszym orzecznictwie sądów administracyjnych, które ma istotne znaczenie dla wymiaru podatku od nieruchomości. Jego zasadniczą zaletą jest praktyczne podejście do wielu problemów, z którymi mogą zetknąć się podatnicy oraz organy podatkowe.

Publikacja przeznaczona jest zarówno dla doradców podatkowych, pracowników organów podatkowych, adwokatów, radców prawnych, sędziów, jak i dla podatników zobligowanych do corocznego płacenia podatku od posiadanych obiektów budowlanych i gruntów. Zainteresuje również pracowników naukowych, studentów i przedsiębiorców branży nieruchomości.

Spis treści

Wykaz skrótów | str. 7
Wprowadzenie | str. 11

Ustawa z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych

Rozdział 1. Przepisy ogólne | str. 15
Art. 1. [Pojęcie podatków i opłat lokalnych] | str. 15
Art. 1a. [Słowniczek ustawowy] | str. 20
Art. 1b. [Zwolnienia kościelne oraz w specjalnych strefach ekonomicznych] | str. 152
Art. 1c. [Właściwy organ podatkowy] | str. 167

Rozdział 2a. Ewidencja podatkowa nieruchomości oraz sprawozdawczość podatkowa
w zakresie podatku od nieruchomości, podatku rolnego i podatku leśnego | str. 572
Art. 7a. [Ewidencja nieruchomości na potrzeby podatku od nieruchomości, rolnego i leśnego] | str. 572
Art. 7b. [Sprawozdawczość podatkowa w zakresie podatku od nieruchomości, podatku rolnego i podatku leśnego] | str. 573

Rozdział 6. Przepisy końcowe | str. 579
Art. 20. [Zasady waloryzacji stawek kwotowych podatków i opłat lokalnych] | str. 579
Art. 20a. [Stosowanie stawek w przypadku nieuchwalenia nowych stawek podatków lub opłat lokalnych] | str. 581
Art. 20b. [Pomoc publiczna w uchwałach podatkowych] | str. 586
Art. 20c. [Pomoc de minimis w uchwałach podatkowych] | str. 594
Art. 20d. [Delegacja ustawowa do określenia warunków udzielania zwolnień stanowiących pomoc publiczną] | str. 598

Bibliografia | str. 603
Autorzy | str. 613

Dostępność: średnia ilość

Wysyłka w: 3 dni

Cena:

249,00 zł

Cena netto: 237,14 zł

szt.

Zabudowa usługowo-mieszkaniowa. Zasady, uwarunkowania i formy kształtowania

Autor: Konarzewski-Plewa L.S., Komarzyńska-Świeściak E., Tarczewski R.

Zabudowa usługowo-mieszkaniowa należy do najbardziej złożonych i jednocześnie najpowszechniej stosowanych typów współczesnej struktury miejskiej. Łączy w jednym organizmie zróżnicowane funkcje – mieszkaniowe, handlowe, biurowe, społeczne i rekreacyjne – o odmiennych wymaganiach przestrzennych, technicznych i prawnych. Niniejsza monografia stanowi próbę całościowego, usystematyzowanego ujęcia tego zagadnienia, sytuując je w szerszym kontekście historycznym, urbanistycznym oraz konstrukcyjnym i instalacyjnym.

Trzon publikacji wyrasta z wieloletnich doświadczeń projektowych i badawczych architekta Leszka Konarzewskiego-Plewy, autora licznych realizacji usługowo-mieszkaniowych we Wrocławiu oraz twórcy rozwijanego przez dekady na Wydziale Architektury Politechniki Wrocławskiej kursu projektowego „Zabudowa usługowo-mieszkaniowa w mieście”. Analizy także autorskich realizacji pozwalają ukazać funkcjonowanie budynków usługowo-mieszkaniowych w długiej perspektywie użytkowania i przekształceń. Opracowanie obejmuje pełne spektrum zagadnień: od definicji i genezy zabudowy mieszanej (mixed-use development, multi-use architecture), przez analizę kwartału jako podstawowej jednostki struktury miejskiej oraz relacji ulicy i wnętrza blokowego, po modele organizacji funkcji w budynku, zasady segregacji pionowej i poziomej, wymagania bezpieczeństwa pożarowego i użytkowego, infrastrukturę techniczną oraz systemy nośne. Dwanaście rozdziałów tworzy spójny układ dydaktyczny wsparty schematami, przykładami zrealizowanych obiektów oraz skorowidzem realizacji umożliwiającym analizy porównawcze.

Książka adresowana jest przede wszystkim do studentek i studentów architektury oraz młodych architektek i architektów, ale może stanowić także użyteczne narzędzie dla projektantów poszukujących uporządkowanego, opartego na przykładach kompendium zasad kształtowania budynków wielofunkcyjnych w warunkach współczesnego miasta.

Dostępność: na wyczerpaniu

Wysyłka w: 3 dni

Cena:

259,00 zł

Cena netto: 246,67 zł

szt.

nowość