Nieruchomości, Inwestycje

Określanie wartości nieruchomości w Polsce odbywa się w trybie ustawy o gospodarce nieruchomościami (ugn) (Dz.U. 2023, poz. 344 – ISAP) i stosuje się do wszystkich nieruchomości, bez względu na ich rodzaj, położenie i przeznaczenie, a także bez względu na podmiot własności i cel wyceny. Zgodnie z zapisami ugn w art. 150. 1: W wyniku wyceny nieruchomości dokonuje się: 1) określenia wartości rynkowej; 2) określenia wartości odtworzeniowej; 3) ustalenia wartości katastralnej; 4) (uchylony); 5) określenia innych rodzajów wartości przewidzianych w odrębnych przepisach.
Prezentowane opracowanie stanowi kompleksowe źródło wiedzy z zakresu prawa rzeczowego istotnego z punktu widzenia wyceny nieruchomości, a także zarządzania nimi. Poszczególne zagadnienia przedstawiono według kolejności przewidzianej w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 19 kwietnia 2023 r. W publikacji ujęto w sposób przystępny, praktyczny i czytelny prawa rządzące nieruchomościami, determinujące ich byt, oraz czynności faktyczne i prawne mające wpływ na stan prawny nieruchomości lub ich wartość. Zakres tematyczny podręcznika oraz sposób omówienia poszczególnych zagadnień wynika z potrzeby zebrania ich tak, by możliwe było szybkie dotarcie do odpowiednich założeń prawnych i zrozumienie wielu sytuacji istotnych w procesie wyceny nieruchomości oraz w procesie zarządzania nimi.
Publikacja, która ma wymiar przede wszystkim praktyczny, kierowana jest zarówno do słuchaczy studiów podyplomowych z zakresu wyceny nieruchomości i zarządzania nieruchomościami, którzy dopiero rozpoczynają kształcenie związane z nieruchomościami (ich wyceną, zarządzaniem i obrotem), ale także do praktyków w tych dziedzinach, czyli: rzeczoznawców majątkowych, biegłych rzeczoznawców majątkowych, zarządców nieruchomości oraz wszystkich tych, którzy w swej zawodowej działalności zajmują się nieruchomościami w aspekcie ekonomicznym i prawnym.

Wydanie: 1, 2024
Format: B5
Stron: 88
ISBN 978-83-8156-633-9 (druk)

Autor Stanisław Belniak

Liczba stron 176

Rok wydania 2009

ISBN 978-83-7252-443-0

W pracy omówiono wybrane teoretyczne i metodyczne problemy rewitalizacji nieruchomości, odnoszące się do miasta traktowanego jako przedmiot odnowy. Dokonano syntetycznej prezentacji podstawowego kanonu – zespołu wzorców reguł i metod prowadzenia rewitalizacji, wynikającego z zapisów Karty ateńskiej, Konwencji haskiej, Karty weneckiej oraz innych dokumentów organizacji międzynarodowych zajmujących się problematyką kształtowania miast. Zaprezentowano również rewitalizację nieruchomości w świetle procesów globalizacji i integracji Polski z Unią Europejską. Przedstawiono także zmiany koncepcji gospodarowania przestrzenią w mieście. Ponadto zwrócono uwagę na znaczenie lokalnych programów rewitalizacji, rolę administracji publicznej w ich tworzeniu i realizacji oraz występujące w praktyce ekonomiczne bariery rewitalizacji. Omówiono również zagadnienie rewitalizacji nieruchomości gruntowych oraz rewitalizacji nieruchomości budynkowych i lokalowych. Przedstawiono szczególnie istotną w polskich warunkach rewitalizację polegającą na rewaloryzacji nieruchomości zabytkowych i zaprezentowano istotną dla odnowy miast problematykę partnerstwa publiczno-prywatnego jako możliwego do zastosowania modelu rewitalizacji nieruchomości.

Treść:
1. Wybrane problemy teoretyczne i metodyczne rewitalizacji nieruchomości
2. Miejsce rewitalizacji nieruchomości w procesie odnowy miast
3. Rewitalizacja nieruchomości gruntowych
4. Rewitalizacja nieruchomości budynkowych i lokalowych
5. Rewaloryzacja nieruchomości zabytkowych
6. Partnerstwo publiczno-prywatne jako model realizacji rewitalizacji nieruchomości

Treści przedstawione w skrypcie dostosowano do aktualnych potrzeb wynikających ze zmieniających się warunków ekonomiczno-gospodarczych, społecznych oraz kulturowo-przyrodniczych. Omówiono proces scalenia i wymiany gruntów oraz jego wpływ na wielofunkcyjny, zrównoważony rozwój obszarów wiejskich. Przedstawiono zasady projektowania rozwiązań funkcjonalno-przestrzennych obrębu wiejskiego, mające na celu między innymi poprawę układu komunikacyjnego, regulacji stosunków wodnych oraz wskazanie obszaru na wydzielenie użyteczności publicznej z uwzględnieniem zmiany struktury własności działek ewidencyjnych. Daje to szerszy pogląd na możliwości zrównoważonego i wielofunkcyjnego rozwoju obszarów wiejskich.

Wydanie: 1, 2025
Format: B5
Stron: 156
ISBN 978-83-8156-776-3

Autor: Hanna Waligórska , Marek Jóźwiak

Rok wydania: 2024

ISBN: 978-83-66530-99-7

przedsprzedaż, wysyłka koniec grudnia 2024 !

• Producent: Grupa Medium
• Rok wydania: 2024
• Liczba stron: 300
• Oprawa: półtwarda
• Format: B5

Terminarz Zarządcy to publikacja skierowana do osób związanych zawodowo z branżą zarządzania nieruchomościami – zarządów wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, pracowników firm zarządzających publicznym zasobem, a także nieruchomościami komercyjnymi.

Terminarz Zarządcy 2025 – baza wiedzy prawnej
Terminarz jest połączony z bazą wiedzy prawnej, finansowej i technicznej. W środku, oprócz czytelnego kalendarium, znaleźć można m.in.:

• omówienie wybranych przepisów ustaw:
• gospodarowaniu nieruchomościami,
• własności lokali,
• spółdzielniach mieszkaniowych;
• przepisy Prawa budowlanego bezpośrednio dotyczące zarządców,
• aktualne informacje podatkowe i finansowe,
• wykaz aktów prawnych przydatnych w pracy zarządcy/administratora,
• porady prawne dotyczące zarządzania nieruchomościami,
• porady techniczne związane z eksploatacją budynków,
• dane kontaktowe najważniejszych urzędów i organizacji,
• wzory umów i uchwał.

W publikacji podano schematy i tabele przesdstawiające organizacje procesów inwestycyjno-budowlanych.
Książka została poprzedzona pismem Prezesa Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa Prof. Zbigniewa Grabowskiego, w którym Autor stwiedza m.in.: Książka będzie przydatna dla inwestorów, pracowników urzędów administracji rządowej i samorządowej wszystkich szczebli, a także osób związanych z działalnością inwestycyjno-budowlaną

Okładka: miękka

Seria: Ustawy w praktyce 
Rok wydania: 2018 
ISBN: 978-83-8158-315-2 
Liczba stron: 168 
Oprawa: Miękka 
Waga: 300 g

Celem publikacji jest przedstawienie interpretacji przepisów ustawy z 20.7.2018 r., o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz.U. z 2018 r. poz. 1716, dalej: PrzeksztUżytkWieczU), która weszła w życie 5 października 2018 r. Samo przekształcenie dotychczasowego prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności nastąpi z dniem 1.1.2019 r.

Zgodnie z zapisami PrzeksztUżytkWieczU uwłaszczenie nie będzie miało charakteru powszechnego w tym znaczeniu, że nie obejmie ono wszystkich użytkowników wieczystych, lecz użytkowników wieczystych gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe

Przez grunty zabudowane na cele mieszkaniowe należy rozumieć nieruchomości zabudowane wyłącznie budynkami:

Autor Małgorzata Uhruska

Liczba stron 106

Rok wydania 2021

ISBN 978-83-7252-851-3

Skrypt jest adresowany do studentów uczących się zasad wyceny nieruchomości oraz osób, które swą przyszłość wiążą z tym obszarem zawodowym i szeroko pojętą obsługą rynku nieruchomości. Omówione w pracy kwestie teoretyczne pozwalają na usystematyzowanie wiedzy na temat wartości nieruchomości oraz uwarunkowań instytucjonalnych i prawnych rzeczoznawstwa majątkowego, a także podstaw metodycznych wyceny nieruchomości. Zasadniczą część skryptu stanowi opis metodyki wyceny nieruchomości, obejmujący wszystkie obowiązujące w Polsce sposoby wyceny. Opisane zasady, tworzące spójne zestawienie podejść, metod i technik stosowanych do wyceny nieruchomości, wzbogacono o elementy praktyczne dotyczące analizy rynku i źródeł pozyskiwania danych niezbędnych w procesie szacowania nieruchomości. Takie teoretyczno-praktyczne ujęcie pozwala czytelnikowi nie tylko dostrzec zjawiska i zależności występujące na rynku nieruchomości, ale również ułatwia zrozumienie kluczowych zasad wyceny. Na końcu skryptu zamieszczono zadania problemowe i rachunkowe, pozwalające na weryfikację wiedzy w zakresie wyceny nieruchomości.

Treść:
1. Istota wartości nieruchomości
2. Uwarunkowania wyceny nieruchomości
3. Otoczenie instytucjonalne wyceny nieruchomości
4. Metodyka wyceny nieruchomości w Polsce
5. Operat szacunkowy jako raport z wyceny nieruchomości
6. Zadania